685-689 Boulevard JACQUES-CARTIER O O · Longueuil
Valeur estimée
712 000 $
Unifamiliale · 4 055 $/m² · 175,6 m² · constr. 1970 · terrain 579,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,7 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 200 $
Rôle antérieur 439 900 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074136575200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17593
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
275 900 $
Valeur bâtiment
250 300 $
Rôle antérieur
439 900 $
ID provincial
58227074136575200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 73 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2785, rue Marquette, Longueuil 2025-08-27 · 449 m · Vendu 675 000 $ (4 485 $/m²) 150,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +56 287 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 763 401 $ Poids 51 % |
| 2 | 3191, rue de Lyon, Longueuil 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (3 967 $/m²) 150 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 773 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 669 573 $ Poids 45 % |
| 3 | 3399, rue Florence-Mercier, Longueuil 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 610 $/m²) 166,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +16 968 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 669 623 $ Poids 30 % |
| 4 | 1415, rue Holmes, Longueuil 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 918 500 $ (5 526 $/m²) 166,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 582 $ · Ajust. superficie +25 974 $ · Ajust. âge −91 850 $ | 864 206 $ Poids 29 % |
| 5 | 2290, rue René, Longueuil 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 662 500 $ (3 797 $/m²) 174,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +2 088 $ · Ajust. âge +49 688 $ | 722 630 $ Poids 27 % |
| 6 | 2283, rue la Salle, Longueuil 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 644 000 $ (4 466 $/m²) 144,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 675 $ · Ajust. superficie +70 117 $ · Ajust. âge +54 740 $ | 828 531 $ Poids 22 % |
| 7 | 1615, rue Georges, Longueuil 2025-08-04 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (3 742 $/m²) 165,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +18 521 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 751 718 $ Poids 21 % |
| 8 | 1365, rue Godin, Longueuil 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 544 $/m²) 145,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +23 087 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 264 436 $ Poids 19 % |
| 9 | 1491, rue Gustave-Désourdy, Longueuil 2025-01-27 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (3 147 $/m²) 198,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −36 191 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 649 316 $ Poids 17 % |
| 10 | 3337, rue Rolland, Longueuil 2024-08-16 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 166 $/m²) 167,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie +12 981 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 658 941 $ Poids 17 % |
| 11 | 3018, rue William, Longueuil 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (3 498 $/m²) 210,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −60 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 922 $ Poids 17 % |
| 12 | 3031, rue William, Longueuil 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (3 667 $/m²) 141,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +61 975 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 596 301 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.