Boulevard JACQUES-CARTIER O O · Longueuil
Valeur estimée
685 600 $
Autre · terrain 3 488 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 488 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
1 245 900 $
Rôle antérieur 826 300 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074137794200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17588
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 245 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
826 300 $
ID provincial
58227074137794200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 822, 824 et 826, boulevard Jacques-Cartier Ouest, Longueuil 2026-06-09 · 339 m · Vendu 830 000 $ (3 579 $/m²) 231,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 466 $ Poids 65 % |
| 2 | 860, rue Dosquet, Longueuil 2026-04-08 · 433 m · Vendu 451 000 $ (4 448 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 310 $ Poids 62 % |
| 3 | 2734, Rue Marquette, Longueuil 2026-07-17 · 538 m · Vendu 619 000 $ (5 206 $/m²) 118,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 000 $ Poids 61 % |
| 4 | 915, DuBuisson, Longueuil 2026-04-17 · 490 m · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 162 $ Poids 61 % |
| 5 | 2678, 2680, 2682, rue Marquette, Longueuil 2026-05-22 · 560 m · Vendu 1 012 000 $ (3 501 $/m²) 289,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 024 761 $ Poids 60 % |
| 6 | 648-652, Terrasse Decelles, Longueuil 2026-06-03 · 626 m · Vendu 900 000 $ (3 993 $/m²) 225,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 349 $ Poids 58 % |
| 7 | 3019-3023, Rue Denaut, Longueuil 2026-06-25 · 652 m · Vendu 825 000 $ (3 541 $/m²) 233 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 403 $ Poids 57 % |
| 8 | 2688, rue Cartier, Longueuil 2026-07-30 · 668 m · Vendu 661 000 $ (4 940 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 000 $ Poids 57 % |
| 9 | 879, rue Dubuisson, Longueuil 2025-12-16 · 419 m · Vendu 380 000 $ (3 748 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 721 $ Poids 57 % |
| 10 | 2982-2986, rue Duvivier, Longueuil 2026-06-05 · 690 m · Vendu 840 000 $ (3 504 $/m²) 239,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 592 $ Poids 56 % |
| 11 | 2834, rue Préfontaine, Longueuil 2026-06-18 · 712 m · Vendu 575 000 $ (4 948 $/m²) 116,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 55 % |
| 12 | 953, terrasse Duchesneau, Longueuil 2025-12-11 · 496 m · Vendu 1 287 500 $ (3 255 $/m²) 395,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +114 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 401 753 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.