Rue MARÉCHAL · Longueuil
Valeur estimée
573 000 $
Autre · terrain 1 171,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 171,3 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
447 800 $
Rôle antérieur 310 500 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074138260500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12084
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
447 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
310 500 $
ID provincial
58227074138260500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
489 500 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 792-794-796, Boulevard Jacques-Cartier Ouest, Longueuil 2026-07-31 · 356 m · Vendu 865 000 $ (3 548 $/m²) 243,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 822, 824 et 826, boulevard Jacques-Cartier Ouest, Longueuil 2026-06-09 · 401 m · Vendu 830 000 $ (3 579 $/m²) 231,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 466 $ Poids 64 % |
| 3 | 827, rue Dubuisson, Longueuil 2026-04-27 · 395 m · Vendu 454 000 $ (4 477 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 432 $ Poids 63 % |
| 4 | 874, rue Nantel, Longueuil 2026-06-11 · 485 m · Vendu 752 500 $ (6 929 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 989 $ Poids 62 % |
| 5 | 2734, Rue Marquette, Longueuil 2026-07-17 · 567 m · Vendu 619 000 $ (5 206 $/m²) 118,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 000 $ Poids 60 % |
| 6 | 860, rue Dosquet, Longueuil 2026-04-08 · 508 m · Vendu 451 000 $ (4 448 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 310 $ Poids 60 % |
| 7 | 850, boulevard Wilson, Longueuil 2026-02-18 · 434 m · Vendu 400 000 $ (1 468 $/m²) 272,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 818 $ Poids 60 % |
| 8 | 2678, 2680, 2682, rue Marquette, Longueuil 2026-05-22 · 575 m · Vendu 1 012 000 $ (3 501 $/m²) 289,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 024 761 $ Poids 59 % |
| 9 | 915, DuBuisson, Longueuil 2026-04-17 · 549 m · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 162 $ Poids 59 % |
| 10 | 2688, rue Cartier, Longueuil 2026-07-30 · 675 m · Vendu 661 000 $ (4 940 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 000 $ Poids 57 % |
| 11 | 879, rue Dubuisson, Longueuil 2025-12-16 · 482 m · Vendu 380 000 $ (3 748 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 721 $ Poids 55 % |
| 12 | 3030, rue de Lyon, Longueuil 2026-06-25 · 722 m · Vendu 342 000 $ Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 313 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.