568 Rue MARÉCHAL · Longueuil
Valeur estimée
512 800 $
Unifamiliale · 5 648 $/m² · 90,8 m² · constr. 1969 · terrain 561,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 600 $
Rôle antérieur 283 200 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074138356000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12081
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 900 $
Valeur bâtiment
163 700 $
Rôle antérieur
283 200 $
ID provincial
58227074138356000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 32 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 783, Du Buisson, Longueuil 2026-06-19 · 375 m · Vendu 510 000 $ (5 030 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −26 657 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 484 674 $ Poids 75 % |
| 2 | 827, rue Dubuisson, Longueuil 2026-04-27 · 447 m · Vendu 454 000 $ (4 477 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie −23 730 $ · Ajust. âge −4 540 $ | 444 162 $ Poids 71 % |
| 3 | 860, rue Dosquet, Longueuil 2026-04-08 · 558 m · Vendu 451 000 $ (4 448 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie −23 573 $ · Ajust. âge −6 765 $ | 438 972 $ Poids 67 % |
| 4 | 915, DuBuisson, Longueuil 2026-04-17 · 604 m · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 162 $ · Ajust. superficie −24 671 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 459 412 $ Poids 66 % |
| 5 | 879, rue Dubuisson, Longueuil 2025-12-16 · 535 m · Vendu 380 000 $ (3 748 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −19 862 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 388 159 $ Poids 63 % |
| 6 | 2837, rue Dionne, Longueuil 2025-10-21 · 440 m · Vendu 440 000 $ (4 339 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −22 998 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 453 373 $ Poids 61 % |
| 7 | 771, rue Dubuisson, Longueuil 2025-09-18 · 351 m · Vendu 489 000 $ (4 822 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie −25 559 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 503 863 $ Poids 61 % |
| 8 | 2680, rue Marmier, Longueuil 2025-05-30 · 428 m · Vendu 490 000 $ (5 094 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −13 753 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 510 235 $ Poids 59 % |
| 9 | 495, rue Sabrevois, Longueuil 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (7 831 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −14 487 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 760 744 $ Poids 59 % |
| 10 | 2702, rue Préfontaine, Longueuil 2025-09-15 · 866 m · Vendu 535 000 $ (5 958 $/m²) 89,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +2 979 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 641 053 $ Poids 57 % |
| 11 | 495, rue Sabrevois, Longueuil 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 598 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −6 656 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 373 139 $ Poids 56 % |
| 12 | 871, boulevard Wilson, Longueuil 2025-05-15 · 532 m · Vendu 571 000 $ (5 827 $/m²) 98 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 026 $ · Ajust. superficie −20 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 051 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.