558 Rue MARÉCHAL · Longueuil
Valeur estimée
509 100 $
Unifamiliale · 5 582 $/m² · 91,2 m² · constr. 1969 · terrain 559,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 800 $
Rôle antérieur 310 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074138437700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12080
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 900 $
Valeur bâtiment
134 900 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
58227074138437700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 31 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 783, Du Buisson, Longueuil 2026-06-19 · 390 m · Vendu 510 000 $ (5 030 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −25 651 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 485 680 $ Poids 76 % |
| 2 | 827, rue Dubuisson, Longueuil 2026-04-27 · 463 m · Vendu 454 000 $ (4 477 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie −22 834 $ · Ajust. âge −4 540 $ | 445 057 $ Poids 72 % |
| 3 | 860, rue Dosquet, Longueuil 2026-04-08 · 573 m · Vendu 451 000 $ (4 448 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie −22 683 $ · Ajust. âge −6 765 $ | 439 861 $ Poids 68 % |
| 4 | 915, DuBuisson, Longueuil 2026-04-17 · 620 m · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 162 $ · Ajust. superficie −23 740 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 460 343 $ Poids 67 % |
| 5 | 879, rue Dubuisson, Longueuil 2025-12-16 · 552 m · Vendu 380 000 $ (3 748 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −19 112 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 388 909 $ Poids 63 % |
| 6 | 2837, rue Dionne, Longueuil 2025-10-21 · 454 m · Vendu 440 000 $ (4 339 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −22 130 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 454 241 $ Poids 62 % |
| 7 | 771, rue Dubuisson, Longueuil 2025-09-18 · 365 m · Vendu 489 000 $ (4 822 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie −24 595 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 504 827 $ Poids 62 % |
| 8 | 495, rue Sabrevois, Longueuil 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (7 831 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −12 921 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 762 311 $ Poids 59 % |
| 9 | 2680, rue Marmier, Longueuil 2025-05-30 · 446 m · Vendu 490 000 $ (5 094 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −12 734 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 511 254 $ Poids 59 % |
| 10 | 2702, rue Préfontaine, Longueuil 2025-09-15 · 884 m · Vendu 535 000 $ (5 958 $/m²) 89,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +4 170 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 642 245 $ Poids 56 % |
| 11 | 495, rue Sabrevois, Longueuil 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 598 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −5 937 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 373 859 $ Poids 56 % |
| 12 | 473, Boulevard Roberval Ouest, Longueuil 2026-05-27 · 970 m · Vendu 186 986 $ (1 844 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie −9 405 $ · Ajust. âge +1 870 $ | 181 809 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.