508 Rue MARÉCHAL · Longueuil
Valeur estimée
634 100 $
Unifamiliale · 5 139 $/m² · 123,4 m² · constr. 1969 · terrain 567,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 800 $
Rôle antérieur 385 600 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074139835700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12075
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 500 $
Valeur bâtiment
317 300 $
Rôle antérieur
385 600 $
ID provincial
58227074139835700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 456
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2734, Rue Marquette, Longueuil 2026-07-17 · 730 m · Vendu 619 000 $ (5 206 $/m²) 118,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 714 $ · Ajust. âge −21 665 $ | 609 049 $ Poids 77 % |
| 2 | 2688, rue Cartier, Longueuil 2026-07-30 · 831 m · Vendu 661 000 $ (4 940 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 689 $ · Ajust. âge −52 880 $ | 582 431 $ Poids 66 % |
| 3 | 874, rue Nantel, Longueuil 2026-06-11 · 642 m · Vendu 752 500 $ (6 929 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 489 $ · Ajust. superficie +51 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 264 $ Poids 65 % |
| 4 | 2834, rue Préfontaine, Longueuil 2026-06-18 · 911 m · Vendu 575 000 $ (4 948 $/m²) 116,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +17 814 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 554 065 $ Poids 65 % |
| 5 | 3114, rue Daguerre, Longueuil 2026-03-31 · 918 m · Vendu 515 000 $ (4 405 $/m²) 116,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +14 318 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 560 923 $ Poids 63 % |
| 6 | 2520, rue Marquette, Longueuil 2025-11-11 · 865 m · Vendu 540 000 $ (4 334 $/m²) 124,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −2 600 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 533 378 $ Poids 61 % |
| 7 | 2580, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-04-15 · 957 m · Vendu 499 999 $ (4 307 $/m²) 116,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +15 719 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 546 017 $ Poids 61 % |
| 8 | 497, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-01 · 693 m · Vendu 565 000 $ (5 345 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +47 306 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 622 256 $ Poids 57 % |
| 9 | 3142, rue Dufresne, Longueuil 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +20 651 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 544 396 $ Poids 57 % |
| 10 | 2693, rue Préfontaine, Longueuil 2026-07-31 · 934 m · Vendu 470 000 $ (4 312 $/m²) 109 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 046 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 538 646 $ Poids 54 % |
| 11 | 783, Du Buisson, Longueuil 2026-06-19 · 466 m · Vendu 510 000 $ (5 030 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +55 325 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 566 656 $ Poids 54 % |
| 12 | 2775, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-09-26 · 843 m · Vendu 725 000 $ (5 419 $/m²) 133,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −28 176 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 709 629 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.