Rue DARVEAU · Longueuil
Valeur estimée
626 500 $
Autre · terrain 1 601,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 601,9 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
607 100 $
Rôle antérieur 418 700 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074142141300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16578
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
607 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
418 700 $
ID provincial
58227074142141300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 191
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3099, Dupont, Longueuil 2026-06-22 · 519 m · Vendu 535 900 $ (5 123 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 658 $ Poids 61 % |
| 2 | 3060, Dupont, Longueuil 2026-07-13 · 580 m · Vendu 535 000 $ (5 115 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 000 $ Poids 60 % |
| 3 | 3148, rue Durocher, Longueuil 2026-06-01 · 630 m · Vendu 575 000 $ (4 690 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 58 % |
| 4 | 2677-2679, rue Papineau, Longueuil 2026-07-02 · 719 m · Vendu 755 000 $ (3 732 $/m²) 202,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 000 $ Poids 55 % |
| 5 | 1230, Rue Georges, Longueuil 2026-08-05 · 856 m · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 000 $ Poids 50 % |
| 6 | 1420, rue Émerie, Longueuil 2026-04-30 · 833 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 021 $ Poids 50 % |
| 7 | 1423-1425, rue Langevin, Longueuil 2026-07-15 · 908 m · Vendu 680 000 $ (5 163 $/m²) 131,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 000 $ Poids 48 % |
| 8 | 1366, rue Langevin, Longueuil 2026-03-31 · 887 m · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 658 $ Poids 47 % |
| 9 | 1520, boulevard Édouard, Longueuil 2026-05-29 · 932 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 47 % |
| 10 | 1374, rue Émerie, Longueuil 2025-12-10 · 786 m · Vendu 399 000 $ (4 318 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 407 $ Poids 46 % |
| 11 | 3175, rue des Émeraudes, Longueuil 2026-06-25 · 955 m · Vendu 295 000 $ (3 615 $/m²) 81,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 46 % |
| 12 | , Longueuil 2025-12-01 · 793 m · Vendu 69 233 $ Ajust. marché +6 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 377 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.