572-576 Boulevard JACQUES-CARTIER O O · Longueuil
Valeur estimée
704 300 $
Unifamiliale · 3 023 $/m² · 233 m² · constr. 1969 · terrain 649,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 900 $
Rôle antérieur 545 700 $ +10.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074157087700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17634
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
303 400 $
Valeur bâtiment
301 500 $
Rôle antérieur
545 700 $
ID provincial
58227074157087700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
499 999 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, boulevard Wilson, Longueuil 2026-02-18 · 542 m · Vendu 400 000 $ (1 468 $/m²) 272,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −28 928 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 389 890 $ Poids 52 % |
| 2 | 3018, rue William, Longueuil 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 735 000 $ (3 498 $/m²) 210,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +40 056 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 780 649 $ Poids 20 % |
| 3 | 1185, Gendron, Longueuil 2026-08-10 · 2.1 km · Vendu 780 000 $ (3 510 $/m²) 222,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 956 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 728 756 $ Poids 14 % |
| 4 | 1491, rue Gustave-Désourdy, Longueuil 2025-01-27 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (3 147 $/m²) 198,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +54 129 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 736 510 $ Poids 13 % |
| 5 | 3175, rue William, Longueuil 2025-09-16 · 1.9 km · Vendu 481 212 $ (1 818 $/m²) 264,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 590 $ · Ajust. superficie −28 815 $ · Ajust. âge −4 812 $ | 492 176 $ Poids 13 % |
| 6 | 1549, rue Montgomery, Longueuil 2025-03-18 · 2.2 km · Vendu 621 000 $ (2 870 $/m²) 216,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +83 179 $ · Ajust. superficie +23 818 $ · Ajust. âge +58 995 $ | 786 993 $ Poids 7 % |
| 7 | 1512-1514, Rue Georges, Longueuil 2024-03-14 · 1.7 km · Vendu 639 000 $ (2 751 $/m²) 232,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +169 556 $ · Ajust. superficie +963 $ · Ajust. âge +47 925 $ | 857 444 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.