2815 Rue LYON · Longueuil
Valeur estimée
505 400 $
Unifamiliale · 5 400 $/m² · 93,6 m² · constr. 1968 · terrain 616,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 300 $
Rôle antérieur 319 500 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074157352900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16658
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 500 $
Valeur bâtiment
126 800 $
Rôle antérieur
319 500 $
ID provincial
58227074157352900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 31 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 827, rue Dubuisson, Longueuil 2026-04-27 · 360 m · Vendu 454 000 $ (4 477 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie −17 462 $ · Ajust. âge −6 810 $ | 448 160 $ Poids 82 % |
| 2 | 860, rue Dosquet, Longueuil 2026-04-08 · 442 m · Vendu 451 000 $ (4 448 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie −17 346 $ · Ajust. âge −9 020 $ | 442 944 $ Poids 79 % |
| 3 | 915, DuBuisson, Longueuil 2026-04-17 · 534 m · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 162 $ · Ajust. superficie −18 154 $ · Ajust. âge −9 440 $ | 463 569 $ Poids 76 % |
| 4 | 879, rue Dubuisson, Longueuil 2025-12-16 · 460 m · Vendu 380 000 $ (3 748 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −14 615 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 391 506 $ Poids 72 % |
| 5 | 2837, rue Dionne, Longueuil 2025-10-21 · 316 m · Vendu 440 000 $ (4 339 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −16 923 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 457 248 $ Poids 71 % |
| 6 | 2837, rue Dionne, Longueuil 2025-06-27 · 316 m · Vendu 412 000 $ (4 063 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −15 846 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 423 995 $ Poids 61 % |
| 7 | 684, rue des Récollets, Longueuil 2026-07-31 · 941 m · Vendu 154 000 $ (1 519 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 923 $ · Ajust. âge −2 310 $ | 145 767 $ Poids 60 % |
| 8 | 717, rue Ritchie, Longueuil 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 764 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 497 236 $ Poids 59 % |
| 9 | 3116, rue de Lyon, Longueuil 2026-03-02 · 692 m · Vendu 539 000 $ (5 119 $/m²) 105,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −29 944 $ · Ajust. âge −8 085 $ | 542 134 $ Poids 59 % |
| 10 | 3099, Dupont, Longueuil 2026-06-22 · 815 m · Vendu 535 900 $ (5 123 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 758 $ · Ajust. superficie −28 178 $ · Ajust. âge −10 718 $ | 503 761 $ Poids 59 % |
| 11 | 2759, rue Cartier, Longueuil 2025-12-10 · 676 m · Vendu 560 000 $ (5 385 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −28 000 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 553 694 $ Poids 59 % |
| 12 | 736, rue des Récollets, Longueuil 2026-06-08 · 964 m · Vendu 489 000 $ (4 822 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −18 808 $ · Ajust. âge −7 335 $ | 469 023 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.