519 Rue DANDURAND · Longueuil
Valeur estimée
476 300 $
Unifamiliale · 5 340 $/m² · 89,2 m² · constr. 1968 · terrain 537,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 100 $
Rôle antérieur 285 100 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074157784100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16473
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 200 $
Valeur bâtiment
124 900 $
Rôle antérieur
285 100 $
ID provincial
58227074157784100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 24 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue Sabrevois, Longueuil 2026-06-19 · 783 m · Vendu 740 000 $ (7 831 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −20 751 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 750 780 $ Poids 71 % |
| 2 | 827, rue Dubuisson, Longueuil 2026-04-27 · 391 m · Vendu 454 000 $ (4 477 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie −27 312 $ · Ajust. âge −6 810 $ | 438 310 $ Poids 67 % |
| 3 | 495, rue Sabrevois, Longueuil 2026-02-19 · 783 m · Vendu 340 000 $ (3 598 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −9 534 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 368 561 $ Poids 67 % |
| 4 | 860, rue Dosquet, Longueuil 2026-04-08 · 466 m · Vendu 451 000 $ (4 448 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie −27 131 $ · Ajust. âge −9 020 $ | 433 159 $ Poids 65 % |
| 5 | 915, DuBuisson, Longueuil 2026-04-17 · 564 m · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 162 $ · Ajust. superficie −28 394 $ · Ajust. âge −9 440 $ | 453 328 $ Poids 62 % |
| 6 | 879, rue Dubuisson, Longueuil 2025-12-16 · 490 m · Vendu 380 000 $ (3 748 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −22 860 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 383 261 $ Poids 59 % |
| 7 | 2837, rue Dionne, Longueuil 2025-10-21 · 342 m · Vendu 440 000 $ (4 339 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −26 469 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 447 702 $ Poids 59 % |
| 8 | 717, rue Ritchie, Longueuil 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 151 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 485 849 $ Poids 55 % |
| 9 | 2702, rue Préfontaine, Longueuil 2025-09-15 · 943 m · Vendu 535 000 $ (5 958 $/m²) 89,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −1 787 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 636 287 $ Poids 53 % |
| 10 | 630, Roberval ouest, Longueuil 2025-08-08 · 819 m · Vendu 725 000 $ (7 616 $/m²) 95,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −22 847 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 751 146 $ Poids 52 % |
| 11 | 684, rue des Récollets, Longueuil 2026-07-31 · 916 m · Vendu 154 000 $ (1 519 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 264 $ · Ajust. âge −2 310 $ | 142 426 $ Poids 51 % |
| 12 | 2837, rue Dionne, Longueuil 2025-06-27 · 342 m · Vendu 412 000 $ (4 063 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −24 785 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 415 056 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.