467 Rue DANDURAND · Longueuil
Valeur estimée
576 100 $
Unifamiliale · 5 951 $/m² · 96,8 m² · constr. 1969 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 000 $
Rôle antérieur 386 600 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074158957200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16465
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 000 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
386 600 $
ID provincial
58227074158957200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
488 500 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 48 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 783, Du Buisson, Longueuil 2026-06-19 · 427 m · Vendu 510 000 $ (5 030 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −11 568 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 499 763 $ Poids 88 % |
| 2 | 3052, rue Routhier, Longueuil 2026-06-10 · 544 m · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −12 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 269 $ Poids 84 % |
| 3 | 827, rue Dubuisson, Longueuil 2026-04-27 · 514 m · Vendu 454 000 $ (4 477 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie −10 298 $ · Ajust. âge −4 540 $ | 457 594 $ Poids 83 % |
| 4 | 860, rue Dosquet, Longueuil 2026-04-08 · 596 m · Vendu 451 000 $ (4 448 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie −10 230 $ · Ajust. âge −6 765 $ | 452 315 $ Poids 79 % |
| 5 | 915, DuBuisson, Longueuil 2026-04-17 · 688 m · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 162 $ · Ajust. superficie −10 706 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 473 376 $ Poids 76 % |
| 6 | 473, Boulevard Roberval Ouest, Longueuil 2026-05-27 · 739 m · Vendu 186 986 $ (1 844 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie −4 241 $ · Ajust. âge +1 870 $ | 186 972 $ Poids 74 % |
| 7 | 2837, rue Dionne, Longueuil 2025-10-21 · 470 m · Vendu 440 000 $ (4 339 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −9 980 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 466 391 $ Poids 73 % |
| 8 | 495, rue Sabrevois, Longueuil 2026-06-19 · 826 m · Vendu 740 000 $ (7 831 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +9 005 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 784 236 $ Poids 72 % |
| 9 | 879, rue Dubuisson, Longueuil 2025-12-16 · 614 m · Vendu 380 000 $ (3 748 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −8 619 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 399 402 $ Poids 72 % |
| 10 | 771, rue Dubuisson, Longueuil 2025-09-18 · 393 m · Vendu 489 000 $ (4 822 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie −11 092 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 518 330 $ Poids 72 % |
| 11 | 2560, rue Marmier, Longueuil 2026-04-22 · 838 m · Vendu 590 000 $ (6 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −4 206 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 615 647 $ Poids 71 % |
| 12 | 495, rue Sabrevois, Longueuil 2026-02-19 · 826 m · Vendu 340 000 $ (3 598 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +4 138 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 383 933 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.