2950 Rue DUMONT · Longueuil
Valeur estimée
652 500 $
Autre · terrain 50 861,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
50 861,8 m²
Frontage
105,4 m
CUBF
7451
Usage
Aréna et activités connexes (patinage sur glace)
Valeur au rôle 2026 — composition
9 284 600 $
Rôle antérieur 7 764 100 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074163740000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
679707
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
4
Valeur terrain
6 891 500 $
Valeur bâtiment
2 393 100 $
Rôle antérieur
7 764 100 $
ID provincial
58227074163740000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2982-2986, rue Duvivier, Longueuil 2026-06-05 · 192 m · Vendu 840 000 $ (3 504 $/m²) 239,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 592 $ Poids 68 % |
| 2 | 3099, Dupont, Longueuil 2026-06-22 · 373 m · Vendu 535 900 $ (5 123 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 658 $ Poids 65 % |
| 3 | 3060, Dupont, Longueuil 2026-07-13 · 473 m · Vendu 535 000 $ (5 115 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 000 $ Poids 63 % |
| 4 | 3148, rue Durocher, Longueuil 2026-06-01 · 497 m · Vendu 575 000 $ (4 690 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 62 % |
| 5 | 933, 935 et 937, rue Dupas, Longueuil 2025-12-23 · 277 m · Vendu 875 000 $ (3 882 $/m²) 225,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 952 647 $ Poids 60 % |
| 6 | 684, rue des Récollets, Longueuil 2026-07-31 · 619 m · Vendu 154 000 $ (1 519 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 000 $ Poids 59 % |
| 7 | 736, rue des Récollets, Longueuil 2026-06-08 · 609 m · Vendu 489 000 $ (4 822 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 166 $ Poids 58 % |
| 8 | 763, rue Riverin, Longueuil 2026-07-03 · 638 m · Vendu 479 000 $ (4 724 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 000 $ Poids 58 % |
| 9 | 2834, rue Préfontaine, Longueuil 2026-06-18 · 642 m · Vendu 575 000 $ (4 948 $/m²) 116,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 57 % |
| 10 | 761, rue des Récollets, Longueuil 2026-02-13 · 559 m · Vendu 543 000 $ (5 355 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 550 $ Poids 56 % |
| 11 | 717, rue Ritchie, Longueuil 2026-07-28 · 715 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 55 % |
| 12 | 1230, Rue Georges, Longueuil 2026-08-05 · 842 m · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 000 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.