2909 Rue LYON · Longueuil
Valeur estimée
500 300 $
Unifamiliale · 4 729 $/m² · 105,8 m² · constr. 1971 · terrain 352,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
352,2 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 500 $
Rôle antérieur 297 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074166944600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16671
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 400 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
58227074166944600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 29 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 827, rue Dubuisson, Longueuil 2026-04-27 · 405 m · Vendu 454 000 $ (4 477 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie +9 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 282 $ Poids 88 % |
| 2 | 860, rue Dosquet, Longueuil 2026-04-08 · 445 m · Vendu 451 000 $ (4 448 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie +9 785 $ · Ajust. âge −2 255 $ | 476 840 $ Poids 86 % |
| 3 | 3116, rue de Lyon, Longueuil 2026-03-02 · 513 m · Vendu 539 000 $ (5 119 $/m²) 105,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +1 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 443 $ Poids 84 % |
| 4 | 915, DuBuisson, Longueuil 2026-04-17 · 565 m · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 162 $ · Ajust. superficie +10 241 $ · Ajust. âge −2 360 $ | 499 043 $ Poids 82 % |
| 5 | 3099, Dupont, Longueuil 2026-06-22 · 680 m · Vendu 535 900 $ (5 123 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 758 $ · Ajust. superficie +3 074 $ · Ajust. âge −2 679 $ | 543 052 $ Poids 81 % |
| 6 | 874, rue Nantel, Longueuil 2026-06-11 · 720 m · Vendu 752 500 $ (6 929 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 489 $ · Ajust. superficie −9 701 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 759 813 $ Poids 78 % |
| 7 | 879, rue Dubuisson, Longueuil 2025-12-16 · 496 m · Vendu 380 000 $ (3 748 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +8 245 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 420 066 $ Poids 77 % |
| 8 | 2837, rue Dionne, Longueuil 2025-10-21 · 339 m · Vendu 440 000 $ (4 339 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +9 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 318 $ Poids 77 % |
| 9 | 3099, rue Dufresne, Longueuil 2025-11-26 · 510 m · Vendu 540 000 $ (4 945 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −8 407 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 578 871 $ Poids 76 % |
| 10 | 3142, rue Dufresne, Longueuil 2026-05-01 · 576 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −19 733 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 509 262 $ Poids 76 % |
| 11 | 3060, Dupont, Longueuil 2026-07-13 · 795 m · Vendu 535 000 $ (5 115 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 069 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 535 394 $ Poids 75 % |
| 12 | 684, rue des Récollets, Longueuil 2026-07-31 · 767 m · Vendu 154 000 $ (1 519 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 341 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.