527 Rue DANDURAND · Longueuil
Valeur estimée
600 800 $
Unifamiliale · 5 527 $/m² · 108,7 m² · constr. 1968 · terrain 497 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 300 $
Rôle antérieur 430 900 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074167092600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16475
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 500 $
Valeur bâtiment
306 800 $
Rôle antérieur
430 900 $
ID provincial
58227074167092600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 56 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 827, rue Dubuisson, Longueuil 2026-04-27 · 398 m · Vendu 454 000 $ (4 477 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie +16 342 $ · Ajust. âge −6 810 $ | 481 964 $ Poids 84 % |
| 2 | 860, rue Dosquet, Longueuil 2026-04-08 · 465 m · Vendu 451 000 $ (4 448 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie +16 234 $ · Ajust. âge −9 020 $ | 476 524 $ Poids 81 % |
| 3 | 874, rue Nantel, Longueuil 2026-06-11 · 669 m · Vendu 752 500 $ (6 929 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 489 $ · Ajust. superficie +346 $ · Ajust. âge −3 762 $ | 758 573 $ Poids 81 % |
| 4 | 915, DuBuisson, Longueuil 2026-04-17 · 570 m · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 162 $ · Ajust. superficie +16 990 $ · Ajust. âge −9 440 $ | 498 713 $ Poids 78 % |
| 5 | 3116, rue de Lyon, Longueuil 2026-03-02 · 628 m · Vendu 539 000 $ (5 119 $/m²) 105,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +8 702 $ · Ajust. âge −8 085 $ | 580 780 $ Poids 78 % |
| 6 | 3142, rue Dufresne, Longueuil 2026-05-01 · 692 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −13 079 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 508 041 $ Poids 75 % |
| 7 | 3114, rue Daguerre, Longueuil 2026-03-31 · 596 m · Vendu 515 000 $ (4 405 $/m²) 116,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −18 062 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 525 968 $ Poids 75 % |
| 8 | 3099, Dupont, Longueuil 2026-06-22 · 783 m · Vendu 535 900 $ (5 123 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 758 $ · Ajust. superficie +10 503 $ · Ajust. âge −10 718 $ | 542 442 $ Poids 74 % |
| 9 | 879, rue Dubuisson, Longueuil 2025-12-16 · 496 m · Vendu 380 000 $ (3 748 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +13 679 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 419 800 $ Poids 74 % |
| 10 | 2837, rue Dionne, Longueuil 2025-10-21 · 344 m · Vendu 440 000 $ (4 339 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +15 838 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 490 010 $ Poids 73 % |
| 11 | 3099, rue Dufresne, Longueuil 2025-11-26 · 625 m · Vendu 540 000 $ (4 945 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −1 236 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 577 942 $ Poids 73 % |
| 12 | 2734, Rue Marquette, Longueuil 2026-07-17 · 686 m · Vendu 619 000 $ (5 206 $/m²) 118,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 551 $ · Ajust. âge −24 760 $ | 567 689 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.