530 Rue DANDURAND · Longueuil
Valeur estimée
536 400 $
Unifamiliale · 5 429 $/m² · 98,8 m² · constr. 1970 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 000 $
Rôle antérieur 329 800 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074167685000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16495
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 100 $
Valeur bâtiment
189 900 $
Rôle antérieur
329 800 $
ID provincial
58227074167685000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 37 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 827, rue Dubuisson, Longueuil 2026-04-27 · 455 m · Vendu 454 000 $ (4 477 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie −5 821 $ · Ajust. âge −2 270 $ | 464 341 $ Poids 88 % |
| 2 | 860, rue Dosquet, Longueuil 2026-04-08 · 515 m · Vendu 451 000 $ (4 448 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie −5 782 $ · Ajust. âge −4 510 $ | 459 018 $ Poids 85 % |
| 3 | 915, DuBuisson, Longueuil 2026-04-17 · 624 m · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 162 $ · Ajust. superficie −6 051 $ · Ajust. âge −4 720 $ | 480 391 $ Poids 80 % |
| 4 | 495, rue Sabrevois, Longueuil 2026-06-19 · 704 m · Vendu 740 000 $ (7 831 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +16 836 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 795 767 $ Poids 77 % |
| 5 | 2837, rue Dionne, Longueuil 2025-10-21 · 397 m · Vendu 440 000 $ (4 339 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −5 641 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 472 930 $ Poids 77 % |
| 6 | 879, rue Dubuisson, Longueuil 2025-12-16 · 552 m · Vendu 380 000 $ (3 748 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −4 872 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 405 049 $ Poids 76 % |
| 7 | 3116, rue de Lyon, Longueuil 2026-03-02 · 597 m · Vendu 539 000 $ (5 119 $/m²) 105,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −16 636 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 560 833 $ Poids 75 % |
| 8 | 495, rue Sabrevois, Longueuil 2026-02-19 · 704 m · Vendu 340 000 $ (3 598 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +7 735 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 389 231 $ Poids 73 % |
| 9 | 3099, Dupont, Longueuil 2026-06-22 · 788 m · Vendu 535 900 $ (5 123 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 758 $ · Ajust. superficie −14 858 $ · Ajust. âge −5 359 $ | 522 441 $ Poids 71 % |
| 10 | 684, rue des Récollets, Longueuil 2026-07-31 · 860 m · Vendu 154 000 $ (1 519 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 974 $ · Ajust. âge −770 $ | 151 256 $ Poids 71 % |
| 11 | 653, rue Riverin, Longueuil 2026-05-15 · 873 m · Vendu 478 000 $ (4 714 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −6 128 $ · Ajust. âge −2 390 $ | 475 509 $ Poids 69 % |
| 12 | 736, rue des Récollets, Longueuil 2026-06-08 · 893 m · Vendu 489 000 $ (4 822 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −6 269 $ · Ajust. âge −2 445 $ | 486 452 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.