540 Rue DANDURAND · Longueuil
Valeur estimée
559 300 $
Unifamiliale · 5 296 $/m² · 105,6 m² · constr. 1970 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 800 $
Rôle antérieur 340 100 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074167864100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16496
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 600 $
Valeur bâtiment
234 200 $
Rôle antérieur
340 100 $
ID provincial
58227074167864100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 456
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 783, Du Buisson, Longueuil 2026-06-19 · 379 m · Vendu 510 000 $ (5 030 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +10 562 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 524 443 $ Poids 91 % |
| 2 | 827, rue Dubuisson, Longueuil 2026-04-27 · 461 m · Vendu 454 000 $ (4 477 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie +9 402 $ · Ajust. âge −2 270 $ | 479 564 $ Poids 86 % |
| 3 | 860, rue Dosquet, Longueuil 2026-04-08 · 517 m · Vendu 451 000 $ (4 448 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie +9 340 $ · Ajust. âge −4 510 $ | 474 140 $ Poids 83 % |
| 4 | 3116, rue de Lyon, Longueuil 2026-03-02 · 578 m · Vendu 539 000 $ (5 119 $/m²) 105,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +768 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 578 236 $ Poids 81 % |
| 5 | 915, DuBuisson, Longueuil 2026-04-17 · 628 m · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 162 $ · Ajust. superficie +9 775 $ · Ajust. âge −4 720 $ | 496 218 $ Poids 79 % |
| 6 | 874, rue Nantel, Longueuil 2026-06-11 · 745 m · Vendu 752 500 $ (6 929 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 489 $ · Ajust. superficie −10 394 $ · Ajust. âge +3 763 $ | 755 358 $ Poids 76 % |
| 7 | 3099, Dupont, Longueuil 2026-06-22 · 774 m · Vendu 535 900 $ (5 123 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 758 $ · Ajust. superficie +2 562 $ · Ajust. âge −5 359 $ | 539 860 $ Poids 76 % |
| 8 | 2837, rue Dionne, Longueuil 2025-10-21 · 401 m · Vendu 440 000 $ (4 339 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +9 112 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 487 684 $ Poids 75 % |
| 9 | 879, rue Dubuisson, Longueuil 2025-12-16 · 556 m · Vendu 380 000 $ (3 748 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +7 870 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 417 791 $ Poids 75 % |
| 10 | 3099, rue Dufresne, Longueuil 2025-11-26 · 593 m · Vendu 540 000 $ (4 945 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −8 901 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 575 677 $ Poids 73 % |
| 11 | 3142, rue Dufresne, Longueuil 2026-05-01 · 655 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −20 192 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 506 178 $ Poids 72 % |
| 12 | 684, rue des Récollets, Longueuil 2026-07-31 · 841 m · Vendu 154 000 $ (1 519 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 189 $ · Ajust. âge −770 $ | 156 419 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.