2860 Rue DUPUIS · Longueuil
Valeur estimée
570 500 $
Unifamiliale · 5 402 $/m² · 105,6 m² · constr. 1969 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 500 $
Rôle antérieur 374 400 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074167996900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16645
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 600 $
Valeur bâtiment
260 900 $
Rôle antérieur
374 400 $
ID provincial
58227074167996900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 471
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 783, Du Buisson, Longueuil 2026-06-19 · 407 m · Vendu 510 000 $ (5 030 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +10 562 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 521 893 $ Poids 90 % |
| 2 | 827, rue Dubuisson, Longueuil 2026-04-27 · 489 m · Vendu 454 000 $ (4 477 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie +9 402 $ · Ajust. âge −4 540 $ | 477 294 $ Poids 85 % |
| 3 | 860, rue Dosquet, Longueuil 2026-04-08 · 547 m · Vendu 451 000 $ (4 448 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie +9 340 $ · Ajust. âge −6 765 $ | 471 885 $ Poids 82 % |
| 4 | 473, Boulevard Roberval Ouest, Longueuil 2026-05-27 · 601 m · Vendu 186 986 $ (1 844 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie +3 872 $ · Ajust. âge +1 870 $ | 195 086 $ Poids 82 % |
| 5 | 3116, rue de Lyon, Longueuil 2026-03-02 · 587 m · Vendu 539 000 $ (5 119 $/m²) 105,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +768 $ · Ajust. âge −5 390 $ | 575 541 $ Poids 81 % |
| 6 | 915, DuBuisson, Longueuil 2026-04-17 · 658 m · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 162 $ · Ajust. superficie +9 775 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 493 858 $ Poids 78 % |
| 7 | 874, rue Nantel, Longueuil 2026-06-11 · 769 m · Vendu 752 500 $ (6 929 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 489 $ · Ajust. superficie −10 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 595 $ Poids 75 % |
| 8 | 2837, rue Dionne, Longueuil 2025-10-21 · 431 m · Vendu 440 000 $ (4 339 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +9 112 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 485 484 $ Poids 75 % |
| 9 | 3099, Dupont, Longueuil 2026-06-22 · 798 m · Vendu 535 900 $ (5 123 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 758 $ · Ajust. superficie +2 562 $ · Ajust. âge −8 038 $ | 537 181 $ Poids 75 % |
| 10 | 879, rue Dubuisson, Longueuil 2025-12-16 · 586 m · Vendu 380 000 $ (3 748 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +7 870 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 415 891 $ Poids 74 % |
| 11 | 771, rue Dubuisson, Longueuil 2025-09-18 · 374 m · Vendu 489 000 $ (4 822 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie +10 127 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 539 549 $ Poids 73 % |
| 12 | 3099, rue Dufresne, Longueuil 2025-11-26 · 609 m · Vendu 540 000 $ (4 945 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −8 901 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 572 977 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.