2849 Rue DUPUIS · Longueuil
Valeur estimée
497 700 $
Unifamiliale · 5 422 $/m² · 91,8 m² · constr. 1968 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 200 $
Rôle antérieur 289 200 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074168602500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16633
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 300 $
Valeur bâtiment
136 900 $
Rôle antérieur
289 200 $
ID provincial
58227074168602500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 29 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 783, Du Buisson, Longueuil 2026-06-19 · 422 m · Vendu 510 000 $ (5 030 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −24 142 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 484 639 $ Poids 77 % |
| 2 | 495, rue Sabrevois, Longueuil 2026-06-19 · 746 m · Vendu 740 000 $ (7 831 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −10 571 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 760 960 $ Poids 76 % |
| 3 | 3052, rue Routhier, Longueuil 2026-06-10 · 464 m · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −26 935 $ · Ajust. âge −2 845 $ | 546 395 $ Poids 75 % |
| 4 | 827, rue Dubuisson, Longueuil 2026-04-27 · 508 m · Vendu 454 000 $ (4 477 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie −21 491 $ · Ajust. âge −6 810 $ | 444 131 $ Poids 73 % |
| 5 | 495, rue Sabrevois, Longueuil 2026-02-19 · 746 m · Vendu 340 000 $ (3 598 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −4 857 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 373 238 $ Poids 72 % |
| 6 | 860, rue Dosquet, Longueuil 2026-04-08 · 577 m · Vendu 451 000 $ (4 448 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie −21 349 $ · Ajust. âge −9 020 $ | 438 941 $ Poids 70 % |
| 7 | 473, Boulevard Roberval Ouest, Longueuil 2026-05-27 · 660 m · Vendu 186 986 $ (1 844 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie −8 851 $ · Ajust. âge +935 $ | 181 427 $ Poids 68 % |
| 8 | 463, boulevard Roberval Ouest, Longueuil 2025-11-11 · 660 m · Vendu 550 000 $ (5 647 $/m²) 97,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −15 811 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 587 842 $ Poids 66 % |
| 9 | 915, DuBuisson, Longueuil 2026-04-17 · 680 m · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 162 $ · Ajust. superficie −22 343 $ · Ajust. âge −9 440 $ | 459 379 $ Poids 66 % |
| 10 | 2837, rue Dionne, Longueuil 2025-10-21 · 456 m · Vendu 440 000 $ (4 339 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −20 828 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 453 343 $ Poids 64 % |
| 11 | 2560, rue Marmier, Longueuil 2026-04-22 · 884 m · Vendu 590 000 $ (6 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −19 226 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 597 677 $ Poids 63 % |
| 12 | 879, rue Dubuisson, Longueuil 2025-12-16 · 607 m · Vendu 380 000 $ (3 748 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −17 988 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 388 133 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.