2857 Rue DUPUIS · Longueuil
Valeur estimée
565 900 $
Unifamiliale · 5 944 $/m² · 95,2 m² · constr. 1969 · terrain 994 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 900 $
Rôle antérieur 385 000 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074168796700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16635
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 500 $
Valeur bâtiment
184 400 $
Rôle antérieur
385 000 $
ID provincial
58227074168796700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 45 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3051, rue Routhier, Longueuil 2026-04-16 · 469 m · Vendu 533 000 $ (5 523 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie −3 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 049 $ Poids 87 % |
| 2 | 783, Du Buisson, Longueuil 2026-06-19 · 468 m · Vendu 510 000 $ (5 030 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −15 592 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 495 739 $ Poids 84 % |
| 3 | 3052, rue Routhier, Longueuil 2026-06-10 · 475 m · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −17 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 779 $ Poids 83 % |
| 4 | 827, rue Dubuisson, Longueuil 2026-04-27 · 553 m · Vendu 454 000 $ (4 477 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie −13 880 $ · Ajust. âge −4 540 $ | 454 012 $ Poids 79 % |
| 5 | 495, rue Sabrevois, Longueuil 2026-06-19 · 755 m · Vendu 740 000 $ (7 831 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +2 741 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 777 972 $ Poids 77 % |
| 6 | 860, rue Dosquet, Longueuil 2026-04-08 · 624 m · Vendu 451 000 $ (4 448 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie −13 788 $ · Ajust. âge −6 765 $ | 448 757 $ Poids 76 % |
| 7 | 497, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-01 · 401 m · Vendu 565 000 $ (5 345 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −28 063 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 546 887 $ Poids 75 % |
| 8 | 473, Boulevard Roberval Ouest, Longueuil 2026-05-27 · 666 m · Vendu 186 986 $ (1 844 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie −5 717 $ · Ajust. âge +1 870 $ | 185 497 $ Poids 75 % |
| 9 | 495, rue Sabrevois, Longueuil 2026-02-19 · 755 m · Vendu 340 000 $ (3 598 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +1 259 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 381 055 $ Poids 72 % |
| 10 | 915, DuBuisson, Longueuil 2026-04-17 · 726 m · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 162 $ · Ajust. superficie −14 430 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 469 652 $ Poids 71 % |
| 11 | 2837, rue Dionne, Longueuil 2025-10-21 · 502 m · Vendu 440 000 $ (4 339 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −13 452 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 462 920 $ Poids 69 % |
| 12 | 463, boulevard Roberval Ouest, Longueuil 2025-11-11 · 664 m · Vendu 550 000 $ (5 647 $/m²) 97,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −6 211 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 600 192 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.