555 Rue DANDURAND · Longueuil
Valeur estimée
719 700 $
Unifamiliale · 5 323 $/m² · 135,2 m² · constr. 1975 · terrain 527,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,7 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 300 $
Rôle antérieur 446 900 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074176157100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16482
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 800 $
Valeur bâtiment
438 500 $
Rôle antérieur
446 900 $
ID provincial
58227074176157100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2688, rue Cartier, Longueuil 2026-07-30 · 915 m · Vendu 661 000 $ (4 940 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 458 $ · Ajust. âge −33 050 $ | 631 408 $ Poids 69 % |
| 2 | 3191, rue de Lyon, Longueuil 2026-07-06 · 694 m · Vendu 595 000 $ (3 967 $/m²) 150 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 353 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 604 322 $ Poids 66 % |
| 3 | 3114, rue Daguerre, Longueuil 2026-03-31 · 483 m · Vendu 515 000 $ (4 405 $/m²) 116,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +40 310 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 602 366 $ Poids 64 % |
| 4 | 3148, rue Durocher, Longueuil 2026-06-01 · 817 m · Vendu 575 000 $ (4 690 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +29 547 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 620 423 $ Poids 64 % |
| 5 | 2734, Rue Marquette, Longueuil 2026-07-17 · 743 m · Vendu 619 000 $ (5 206 $/m²) 118,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 429 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 658 334 $ Poids 62 % |
| 6 | 2775, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-09-26 · 840 m · Vendu 725 000 $ (5 419 $/m²) 133,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +3 793 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 763 348 $ Poids 59 % |
| 7 | 3142, rue Dufresne, Longueuil 2026-05-01 · 582 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +47 727 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 587 222 $ Poids 57 % |
| 8 | 2834, rue Préfontaine, Longueuil 2026-06-18 · 876 m · Vendu 575 000 $ (4 948 $/m²) 116,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +47 009 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 600 510 $ Poids 51 % |
| 9 | 3426, Rue Rouviere, Longueuil 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 754 $/m²) 133,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 754 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 497 559 $ Poids 50 % |
| 10 | 2785, rue Marquette, Longueuil 2025-08-27 · 713 m · Vendu 675 000 $ (4 485 $/m²) 150,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −34 311 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 689 678 $ Poids 50 % |
| 11 | 638, rue Ritchie, Longueuil 2025-11-20 · 893 m · Vendu 700 000 $ (5 804 $/m²) 120,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +42 371 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 838 658 $ Poids 50 % |
| 12 | 3320, rue de Lyon, Longueuil 2025-06-03 · 849 m · Vendu 550 000 $ (4 151 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +5 604 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 590 020 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.