533 Rue DARVEAU · Longueuil
Valeur estimée
504 000 $
Unifamiliale · 4 532 $/m² · 111,2 m² · constr. 1971 · terrain 314,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
314,1 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 000 $
Rôle antérieur 263 300 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074176356900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16562
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 400 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
263 300 $
ID provincial
58227074176356900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 30 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3114, rue Daguerre, Longueuil 2026-03-31 · 468 m · Vendu 515 000 $ (4 405 $/m²) 116,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −12 556 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 539 200 $ Poids 83 % |
| 2 | 3142, rue Dufresne, Longueuil 2026-05-01 · 568 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 343 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 521 652 $ Poids 83 % |
| 3 | 3116, rue de Lyon, Longueuil 2026-03-02 · 494 m · Vendu 539 000 $ (5 119 $/m²) 105,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +15 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 264 $ Poids 81 % |
| 4 | 827, rue Dubuisson, Longueuil 2026-04-27 · 452 m · Vendu 454 000 $ (4 477 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie +21 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 371 $ Poids 78 % |
| 5 | 3099, rue Dufresne, Longueuil 2025-11-26 · 506 m · Vendu 540 000 $ (4 945 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +4 945 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 592 223 $ Poids 77 % |
| 6 | 860, rue Dosquet, Longueuil 2026-04-08 · 489 m · Vendu 451 000 $ (4 448 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie +21 794 $ · Ajust. âge −2 255 $ | 488 849 $ Poids 76 % |
| 7 | 3099, Dupont, Longueuil 2026-06-22 · 693 m · Vendu 535 900 $ (5 123 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 758 $ · Ajust. superficie +16 907 $ · Ajust. âge −2 679 $ | 556 885 $ Poids 76 % |
| 8 | 874, rue Nantel, Longueuil 2026-06-11 · 766 m · Vendu 752 500 $ (6 929 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 489 $ · Ajust. superficie +9 008 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 778 522 $ Poids 75 % |
| 9 | 915, DuBuisson, Longueuil 2026-04-17 · 611 m · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 162 $ · Ajust. superficie +22 809 $ · Ajust. âge −2 360 $ | 511 611 $ Poids 72 % |
| 10 | 2734, Rue Marquette, Longueuil 2026-07-17 · 759 m · Vendu 619 000 $ (5 206 $/m²) 118,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 043 $ · Ajust. âge −15 475 $ | 583 482 $ Poids 71 % |
| 11 | 3060, Dupont, Longueuil 2026-07-13 · 810 m · Vendu 535 000 $ (5 115 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 879 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 549 204 $ Poids 70 % |
| 12 | 2837, rue Dionne, Longueuil 2025-10-21 · 386 m · Vendu 440 000 $ (4 339 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +21 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 034 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.