559 Rue FONTAINEBLEAU N N · Longueuil
Valeur estimée
554 700 $
Unifamiliale · 4 536 $/m² · 122,3 m² · constr. 1957 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 600 $
Rôle antérieur 309 300 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074176890800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17042
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 700 $
Valeur bâtiment
176 900 $
Rôle antérieur
309 300 $
ID provincial
58227074176890800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3114, rue Daguerre, Longueuil 2026-03-31 · 386 m · Vendu 515 000 $ (4 405 $/m²) 116,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +11 895 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 527 600 $ Poids 87 % |
| 2 | 3142, rue Dufresne, Longueuil 2026-05-01 · 486 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +18 127 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 510 372 $ Poids 82 % |
| 3 | 3148, rue Durocher, Longueuil 2026-06-01 · 736 m · Vendu 575 000 $ (4 690 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −704 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 538 422 $ Poids 77 % |
| 4 | 2734, Rue Marquette, Longueuil 2026-07-17 · 780 m · Vendu 619 000 $ (5 206 $/m²) 118,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 850 $ · Ajust. âge −58 805 $ | 569 045 $ Poids 75 % |
| 5 | 3099, rue Dufresne, Longueuil 2025-11-26 · 425 m · Vendu 540 000 $ (4 945 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +32 390 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 581 868 $ Poids 66 % |
| 6 | 2834, rue Préfontaine, Longueuil 2026-06-18 · 898 m · Vendu 575 000 $ (4 948 $/m²) 116,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +15 093 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 539 843 $ Poids 66 % |
| 7 | 638, rue Ritchie, Longueuil 2025-11-20 · 796 m · Vendu 700 000 $ (5 804 $/m²) 120,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +4 934 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 738 220 $ Poids 65 % |
| 8 | 3116, rue de Lyon, Longueuil 2026-03-02 · 414 m · Vendu 539 000 $ (5 119 $/m²) 105,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +43 509 $ · Ajust. âge −37 730 $ | 585 942 $ Poids 64 % |
| 9 | 3099, Dupont, Longueuil 2026-06-22 · 622 m · Vendu 535 900 $ (5 123 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 758 $ · Ajust. superficie +45 341 $ · Ajust. âge −40 192 $ | 547 806 $ Poids 60 % |
| 10 | 2688, rue Cartier, Longueuil 2026-07-30 · 961 m · Vendu 661 000 $ (4 940 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 406 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 566 494 $ Poids 57 % |
| 11 | 3314, rue Soissons, Longueuil 2026-02-19 · 817 m · Vendu 565 500 $ (5 202 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 397 $ · Ajust. superficie +35 376 $ · Ajust. âge −16 965 $ | 630 308 $ Poids 57 % |
| 12 | 3060, Dupont, Longueuil 2026-07-13 · 740 m · Vendu 535 000 $ (5 115 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 265 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 540 140 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.