2870 Rue DUPUIS · Longueuil
Valeur estimée
489 600 $
Unifamiliale · 5 489 $/m² · 89,2 m² · constr. 1969 · terrain 563,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,1 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 500 $
Rôle antérieur 292 300 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074177145800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16646
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 500 $
Valeur bâtiment
103 000 $
Rôle antérieur
292 300 $
ID provincial
58227074177145800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 27 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue Sabrevois, Longueuil 2026-06-19 · 669 m · Vendu 740 000 $ (7 831 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −20 751 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 754 480 $ Poids 77 % |
| 2 | 495, rue Sabrevois, Longueuil 2026-02-19 · 669 m · Vendu 340 000 $ (3 598 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −9 534 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 370 261 $ Poids 72 % |
| 3 | 783, Du Buisson, Longueuil 2026-06-19 · 409 m · Vendu 510 000 $ (5 030 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −30 680 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 480 650 $ Poids 68 % |
| 4 | 827, rue Dubuisson, Longueuil 2026-04-27 · 491 m · Vendu 454 000 $ (4 477 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie −27 312 $ · Ajust. âge −4 540 $ | 440 580 $ Poids 65 % |
| 5 | 473, Boulevard Roberval Ouest, Longueuil 2026-05-27 · 585 m · Vendu 186 986 $ (1 844 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie −11 249 $ · Ajust. âge +1 870 $ | 179 965 $ Poids 63 % |
| 6 | 860, rue Dosquet, Longueuil 2026-04-08 · 545 m · Vendu 451 000 $ (4 448 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie −27 131 $ · Ajust. âge −6 765 $ | 435 414 $ Poids 62 % |
| 7 | 717, rue Ritchie, Longueuil 2026-07-28 · 964 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 151 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 488 349 $ Poids 59 % |
| 8 | 915, DuBuisson, Longueuil 2026-04-17 · 658 m · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 162 $ · Ajust. superficie −28 394 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 455 688 $ Poids 59 % |
| 9 | 2837, rue Dionne, Longueuil 2025-10-21 · 430 m · Vendu 440 000 $ (4 339 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −26 469 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 449 902 $ Poids 57 % |
| 10 | 879, rue Dubuisson, Longueuil 2025-12-16 · 586 m · Vendu 380 000 $ (3 748 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −22 860 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 385 161 $ Poids 56 % |
| 11 | 771, rue Dubuisson, Longueuil 2025-09-18 · 376 m · Vendu 489 000 $ (4 822 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie −29 417 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 500 005 $ Poids 56 % |
| 12 | 630, Roberval ouest, Longueuil 2025-08-08 · 737 m · Vendu 725 000 $ (7 616 $/m²) 95,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −22 847 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 754 771 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.