2880 Rue DUPUIS · Longueuil
Valeur estimée
529 200 $
Unifamiliale · 5 345 $/m² · 99 m² · constr. 1969 · terrain 864,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,4 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 000 $
Rôle antérieur 351 000 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074177335100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16647
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 900 $
Valeur bâtiment
136 100 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
58227074177335100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 36 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 783, Du Buisson, Longueuil 2026-06-19 · 422 m · Vendu 510 000 $ (5 030 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −6 036 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 505 295 $ Poids 91 % |
| 2 | 827, rue Dubuisson, Longueuil 2026-04-27 · 502 m · Vendu 454 000 $ (4 477 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie −5 373 $ · Ajust. âge −4 540 $ | 462 519 $ Poids 86 % |
| 3 | 860, rue Dosquet, Longueuil 2026-04-08 · 552 m · Vendu 451 000 $ (4 448 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie −5 337 $ · Ajust. âge −6 765 $ | 457 208 $ Poids 83 % |
| 4 | 495, rue Sabrevois, Longueuil 2026-06-19 · 643 m · Vendu 740 000 $ (7 831 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +17 619 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 792 850 $ Poids 80 % |
| 5 | 915, DuBuisson, Longueuil 2026-04-17 · 667 m · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 162 $ · Ajust. superficie −5 586 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 478 497 $ Poids 78 % |
| 6 | 3116, rue de Lyon, Longueuil 2026-03-02 · 547 m · Vendu 539 000 $ (5 119 $/m²) 105,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −16 124 $ · Ajust. âge −5 390 $ | 558 649 $ Poids 77 % |
| 7 | 2837, rue Dionne, Longueuil 2025-10-21 · 440 m · Vendu 440 000 $ (4 339 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −5 207 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 471 164 $ Poids 75 % |
| 8 | 495, rue Sabrevois, Longueuil 2026-02-19 · 643 m · Vendu 340 000 $ (3 598 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +8 095 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 387 891 $ Poids 75 % |
| 9 | 879, rue Dubuisson, Longueuil 2025-12-16 · 596 m · Vendu 380 000 $ (3 748 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −4 497 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 403 524 $ Poids 75 % |
| 10 | 684, rue des Récollets, Longueuil 2026-07-31 · 814 m · Vendu 154 000 $ (1 519 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 822 $ · Ajust. âge −1 540 $ | 150 638 $ Poids 74 % |
| 11 | 3099, Dupont, Longueuil 2026-06-22 · 771 m · Vendu 535 900 $ (5 123 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 758 $ · Ajust. superficie −14 345 $ · Ajust. âge −8 038 $ | 520 274 $ Poids 72 % |
| 12 | 653, rue Riverin, Longueuil 2026-05-15 · 825 m · Vendu 478 000 $ (4 714 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −5 657 $ · Ajust. âge −4 780 $ | 473 591 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.