2900 Rue DUPUIS · Longueuil
Valeur estimée
554 600 $
Unifamiliale · 5 636 $/m² · 98,4 m² · constr. 1970 · terrain 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 500 $
Rôle antérieur 385 400 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074177558300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16649
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 000 $
Valeur bâtiment
266 500 $
Rôle antérieur
385 400 $
ID provincial
58227074177558300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3052, rue Routhier, Longueuil 2026-06-10 · 359 m · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −8 417 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 570 603 $ Poids 92 % |
| 2 | 783, Du Buisson, Longueuil 2026-06-19 · 459 m · Vendu 510 000 $ (5 030 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −7 544 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 506 337 $ Poids 89 % |
| 3 | 473, Boulevard Roberval Ouest, Longueuil 2026-05-27 · 553 m · Vendu 186 986 $ (1 844 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie −2 766 $ · Ajust. âge +2 805 $ | 189 383 $ Poids 85 % |
| 4 | 827, rue Dubuisson, Longueuil 2026-04-27 · 540 m · Vendu 454 000 $ (4 477 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie −6 716 $ · Ajust. âge −2 270 $ | 463 446 $ Poids 84 % |
| 5 | 860, rue Dosquet, Longueuil 2026-04-08 · 590 m · Vendu 451 000 $ (4 448 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie −6 672 $ · Ajust. âge −4 510 $ | 458 128 $ Poids 81 % |
| 6 | 495, rue Sabrevois, Longueuil 2026-06-19 · 641 m · Vendu 740 000 $ (7 831 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +15 270 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 794 201 $ Poids 80 % |
| 7 | 915, DuBuisson, Longueuil 2026-04-17 · 706 m · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 162 $ · Ajust. superficie −6 982 $ · Ajust. âge −4 720 $ | 479 460 $ Poids 76 % |
| 8 | 495, rue Sabrevois, Longueuil 2026-02-19 · 641 m · Vendu 340 000 $ (3 598 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +7 016 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 388 511 $ Poids 76 % |
| 9 | 3116, rue de Lyon, Longueuil 2026-03-02 · 556 m · Vendu 539 000 $ (5 119 $/m²) 105,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −17 660 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 559 809 $ Poids 76 % |
| 10 | 463, boulevard Roberval Ouest, Longueuil 2025-11-11 · 553 m · Vendu 550 000 $ (5 647 $/m²) 97,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +2 823 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 611 977 $ Poids 74 % |
| 11 | 2837, rue Dionne, Longueuil 2025-10-21 · 478 m · Vendu 440 000 $ (4 339 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −6 509 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 472 063 $ Poids 74 % |
| 12 | 879, rue Dubuisson, Longueuil 2025-12-16 · 634 m · Vendu 380 000 $ (3 748 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −5 621 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 404 300 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.