Rue DUPUIS · Longueuil
Valeur estimée
509 300 $
Autre · terrain 1 783,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 783,1 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
366 400 $
Rôle antérieur 292 300 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074178141400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16651
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
292 300 $
ID provincial
58227074178141400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 31 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3052, rue Routhier, Longueuil 2026-06-10 · 414 m · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 175 $ Poids 64 % |
| 2 | 3030, rue de Lyon, Longueuil 2026-06-25 · 432 m · Vendu 342 000 $ Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 313 $ Poids 64 % |
| 3 | 783, Du Buisson, Longueuil 2026-06-19 · 450 m · Vendu 510 000 $ (5 030 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 431 $ Poids 63 % |
| 4 | 2939, 2941 et 2943, Dumont, Longueuil 2026-02-17 · 284 m · Vendu 810 000 $ (3 529 $/m²) 229,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 876 457 $ Poids 63 % |
| 5 | 648-652, Terrasse Decelles, Longueuil 2026-06-03 · 479 m · Vendu 900 000 $ (3 993 $/m²) 225,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 349 $ Poids 62 % |
| 6 | 792-794-796, Boulevard Jacques-Cartier Ouest, Longueuil 2026-07-31 · 519 m · Vendu 865 000 $ (3 548 $/m²) 243,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 000 $ Poids 62 % |
| 7 | 822, 824 et 826, boulevard Jacques-Cartier Ouest, Longueuil 2026-06-09 · 568 m · Vendu 830 000 $ (3 579 $/m²) 231,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 466 $ Poids 60 % |
| 8 | 827, rue Dubuisson, Longueuil 2026-04-27 · 533 m · Vendu 454 000 $ (4 477 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 432 $ Poids 60 % |
| 9 | 3019-3023, Rue Denaut, Longueuil 2026-06-25 · 581 m · Vendu 825 000 $ (3 541 $/m²) 233 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 403 $ Poids 60 % |
| 10 | 473, Boulevard Roberval Ouest, Longueuil 2026-05-27 · 607 m · Vendu 186 986 $ (1 844 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 344 $ Poids 58 % |
| 11 | 860, rue Dosquet, Longueuil 2026-04-08 · 594 m · Vendu 451 000 $ (4 448 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 310 $ Poids 57 % |
| 12 | 3114, rue Daguerre, Longueuil 2026-03-31 · 597 m · Vendu 515 000 $ (4 405 $/m²) 116,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 331 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.