2871 Rue DUPUIS · Longueuil
Valeur estimée
543 100 $
Unifamiliale · 5 143 $/m² · 105,6 m² · constr. 1971 · terrain 606,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 000 $
Rôle antérieur 286 100 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074178186800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16637
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 800 $
Valeur bâtiment
158 200 $
Rôle antérieur
286 100 $
ID provincial
58227074178186800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 39 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 497, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-01 · 372 m · Vendu 565 000 $ (5 345 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −267 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 580 332 $ Poids 93 % |
| 2 | 2899, rue de Lyon, Longueuil 2026-04-27 · 218 m · Vendu 540 000 $ (4 826 $/m²) 111,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −15 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 722 $ Poids 90 % |
| 3 | 3052, rue Routhier, Longueuil 2026-06-10 · 445 m · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +11 784 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 593 649 $ Poids 88 % |
| 4 | 783, Du Buisson, Longueuil 2026-06-19 · 493 m · Vendu 510 000 $ (5 030 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +10 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 993 $ Poids 87 % |
| 5 | 827, rue Dubuisson, Longueuil 2026-04-27 · 578 m · Vendu 454 000 $ (4 477 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie +9 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 834 $ Poids 82 % |
| 6 | 473, Boulevard Roberval Ouest, Longueuil 2026-05-27 · 632 m · Vendu 186 986 $ (1 844 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie +3 872 $ · Ajust. âge +3 740 $ | 196 956 $ Poids 80 % |
| 7 | 3051, rue Routhier, Longueuil 2026-04-16 · 436 m · Vendu 533 000 $ (5 523 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie +25 131 $ · Ajust. âge +5 330 $ | 585 100 $ Poids 79 % |
| 8 | 860, rue Dosquet, Longueuil 2026-04-08 · 643 m · Vendu 451 000 $ (4 448 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie +9 340 $ · Ajust. âge −2 255 $ | 476 395 $ Poids 78 % |
| 9 | 3116, rue de Lyon, Longueuil 2026-03-02 · 649 m · Vendu 539 000 $ (5 119 $/m²) 105,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +768 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 931 $ Poids 78 % |
| 10 | 2899, rue de Lyon, Longueuil 2025-09-30 · 218 m · Vendu 330 000 $ (2 949 $/m²) 111,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −9 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 289 $ Poids 75 % |
| 11 | 504, rue De Fontainebleau Sud, Longueuil 2026-01-05 · 338 m · Vendu 540 000 $ (5 643 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +27 931 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 653 009 $ Poids 74 % |
| 12 | 915, DuBuisson, Longueuil 2026-04-17 · 749 m · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 162 $ · Ajust. superficie +9 775 $ · Ajust. âge −2 360 $ | 498 578 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.