2901 Rue DUPUIS · Longueuil
Valeur estimée
565 800 $
Unifamiliale · 5 675 $/m² · 99,7 m² · constr. 1970 · terrain 580,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,9 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 700 $
Rôle antérieur 349 400 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074178704300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16640
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 500 $
Valeur bâtiment
184 200 $
Rôle antérieur
349 400 $
ID provincial
58227074178704300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 45 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3052, rue Routhier, Longueuil 2026-06-10 · 388 m · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −4 770 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 574 250 $ Poids 92 % |
| 2 | 3051, rue Routhier, Longueuil 2026-04-16 · 378 m · Vendu 533 000 $ (5 523 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie +8 837 $ · Ajust. âge +2 665 $ | 566 141 $ Poids 89 % |
| 3 | 497, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-01 · 316 m · Vendu 565 000 $ (5 345 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −16 036 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 561 739 $ Poids 89 % |
| 4 | 783, Du Buisson, Longueuil 2026-06-19 · 509 m · Vendu 510 000 $ (5 030 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −4 275 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 509 606 $ Poids 88 % |
| 5 | 473, Boulevard Roberval Ouest, Longueuil 2026-05-27 · 574 m · Vendu 186 986 $ (1 844 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie −1 567 $ · Ajust. âge +2 805 $ | 190 581 $ Poids 85 % |
| 6 | 827, rue Dubuisson, Longueuil 2026-04-27 · 592 m · Vendu 454 000 $ (4 477 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie −3 806 $ · Ajust. âge −2 270 $ | 466 356 $ Poids 83 % |
| 7 | 860, rue Dosquet, Longueuil 2026-04-08 · 647 m · Vendu 451 000 $ (4 448 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie −3 781 $ · Ajust. âge −4 510 $ | 461 019 $ Poids 79 % |
| 8 | 495, rue Sabrevois, Longueuil 2026-06-19 · 665 m · Vendu 740 000 $ (7 831 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +20 360 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 799 291 $ Poids 78 % |
| 9 | 3116, rue de Lyon, Longueuil 2026-03-02 · 596 m · Vendu 539 000 $ (5 119 $/m²) 105,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −14 332 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 563 136 $ Poids 76 % |
| 10 | 915, DuBuisson, Longueuil 2026-04-17 · 760 m · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 162 $ · Ajust. superficie −3 957 $ · Ajust. âge −4 720 $ | 482 486 $ Poids 74 % |
| 11 | 495, rue Sabrevois, Longueuil 2026-02-19 · 665 m · Vendu 340 000 $ (3 598 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +9 354 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 390 850 $ Poids 73 % |
| 12 | 463, boulevard Roberval Ouest, Longueuil 2025-11-11 · 571 m · Vendu 550 000 $ (5 647 $/m²) 97,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +6 494 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 615 647 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.