2890 Rue DUGAS · Longueuil
Valeur estimée
585 100 $
Unifamiliale · 5 541 $/m² · 105,6 m² · constr. 1969 · terrain 580,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,9 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 400 $
Rôle antérieur 371 900 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074178847000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16627
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 500 $
Valeur bâtiment
254 900 $
Rôle antérieur
371 900 $
ID provincial
58227074178847000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 51 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 497, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-01 · 327 m · Vendu 565 000 $ (5 345 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −267 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 574 682 $ Poids 94 % |
| 2 | 3052, rue Routhier, Longueuil 2026-06-10 · 397 m · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +11 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 959 $ Poids 90 % |
| 3 | 783, Du Buisson, Longueuil 2026-06-19 · 538 m · Vendu 510 000 $ (5 030 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +10 562 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 521 893 $ Poids 85 % |
| 4 | 473, Boulevard Roberval Ouest, Longueuil 2026-05-27 · 578 m · Vendu 186 986 $ (1 844 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie +3 872 $ · Ajust. âge +1 870 $ | 195 086 $ Poids 83 % |
| 5 | 3051, rue Routhier, Longueuil 2026-04-16 · 385 m · Vendu 533 000 $ (5 523 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie +25 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 770 $ Poids 80 % |
| 6 | 827, rue Dubuisson, Longueuil 2026-04-27 · 621 m · Vendu 454 000 $ (4 477 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie +9 402 $ · Ajust. âge −4 540 $ | 477 294 $ Poids 80 % |
| 7 | 3116, rue de Lyon, Longueuil 2026-03-02 · 611 m · Vendu 539 000 $ (5 119 $/m²) 105,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +768 $ · Ajust. âge −5 390 $ | 575 541 $ Poids 80 % |
| 8 | 860, rue Dosquet, Longueuil 2026-04-08 · 678 m · Vendu 451 000 $ (4 448 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie +9 340 $ · Ajust. âge −6 765 $ | 471 885 $ Poids 76 % |
| 9 | 915, DuBuisson, Longueuil 2026-04-17 · 790 m · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 162 $ · Ajust. superficie +9 775 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 493 858 $ Poids 71 % |
| 10 | 2837, rue Dionne, Longueuil 2025-10-21 · 563 m · Vendu 440 000 $ (4 339 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +9 112 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 485 484 $ Poids 70 % |
| 11 | 3099, Dupont, Longueuil 2026-06-22 · 883 m · Vendu 535 900 $ (5 123 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 758 $ · Ajust. superficie +2 562 $ · Ajust. âge −8 038 $ | 537 181 $ Poids 70 % |
| 12 | 3099, rue Dufresne, Longueuil 2025-11-26 · 664 m · Vendu 540 000 $ (4 945 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −8 901 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 572 977 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.