385 Rue DESJARDINS · Longueuil
Valeur estimée
546 000 $
Unifamiliale · 6 047 $/m² · 90,3 m² · constr. 1969 · terrain 567,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 500 $
Rôle antérieur 302 400 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074179838300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16523
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 200 $
Valeur bâtiment
154 300 $
Rôle antérieur
302 400 $
ID provincial
58227074179838300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 39 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2978, rue de Courcelette, Longueuil 2026-07-08 · 344 m · Vendu 539 000 $ (5 580 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 576 $ · Ajust. âge +24 255 $ | 545 679 $ Poids 87 % |
| 2 | 3051, rue Routhier, Longueuil 2026-04-16 · 468 m · Vendu 533 000 $ (5 523 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie −17 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 517 $ Poids 81 % |
| 3 | 504, rue De Fontainebleau Sud, Longueuil 2026-01-05 · 386 m · Vendu 540 000 $ (5 643 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −15 235 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 604 443 $ Poids 79 % |
| 4 | 336, boul. Roberval ouest, Longueuil 2026-03-13 · 678 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +2 929 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 523 705 $ Poids 77 % |
| 5 | 497, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2026-03-24 · 332 m · Vendu 495 000 $ (4 965 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −23 335 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 536 693 $ Poids 76 % |
| 6 | 3186, Terrasse Sagard, Longueuil 2026-06-26 · 736 m · Vendu 676 000 $ (7 153 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −15 022 $ · Ajust. âge +27 040 $ | 696 542 $ Poids 75 % |
| 7 | 495, rue Sabrevois, Longueuil 2026-06-19 · 748 m · Vendu 740 000 $ (7 831 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −16 444 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 758 787 $ Poids 75 % |
| 8 | 3196, Terrasse Sagard, Longueuil 2026-06-22 · 769 m · Vendu 538 512 $ (5 699 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie −11 967 $ · Ajust. âge +21 540 $ | 554 876 $ Poids 74 % |
| 9 | 495, rue Sabrevois, Longueuil 2026-02-19 · 748 m · Vendu 340 000 $ (3 598 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −7 556 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 372 240 $ Poids 70 % |
| 10 | 3052, rue Routhier, Longueuil 2026-06-10 · 487 m · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −31 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 031 $ Poids 70 % |
| 11 | 528, rue de Fontainebleau Nord, Longueuil 2025-08-07 · 316 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −14 674 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 492 735 $ Poids 67 % |
| 12 | 783, Du Buisson, Longueuil 2026-06-19 · 623 m · Vendu 510 000 $ (5 030 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −27 914 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 483 417 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.