429 Rue FONTAINEBLEAU N N · Longueuil
Valeur estimée
525 100 $
Unifamiliale · 5 369 $/m² · 97,8 m² · constr. 1957 · terrain 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 200 $
Rôle antérieur 318 600 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074188961900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17031
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 100 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
318 600 $
ID provincial
58227074188961900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 35 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 473, Boulevard Roberval Ouest, Longueuil 2026-05-27 · 458 m · Vendu 186 986 $ (1 844 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie −3 319 $ · Ajust. âge −9 349 $ | 176 675 $ Poids 88 % |
| 2 | 495, rue Sabrevois, Longueuil 2026-06-19 · 553 m · Vendu 740 000 $ (7 831 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +12 921 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 743 752 $ Poids 85 % |
| 3 | 783, Du Buisson, Longueuil 2026-06-19 · 593 m · Vendu 510 000 $ (5 030 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −9 053 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 471 678 $ Poids 83 % |
| 4 | 495, rue Sabrevois, Longueuil 2026-02-19 · 553 m · Vendu 340 000 $ (3 598 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +5 937 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 365 332 $ Poids 80 % |
| 5 | 827, rue Dubuisson, Longueuil 2026-04-27 · 670 m · Vendu 454 000 $ (4 477 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie −8 059 $ · Ajust. âge −31 780 $ | 432 593 $ Poids 78 % |
| 6 | 463, boulevard Roberval Ouest, Longueuil 2025-11-11 · 454 m · Vendu 550 000 $ (5 647 $/m²) 97,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +1 129 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 574 533 $ Poids 78 % |
| 7 | 3116, rue de Lyon, Longueuil 2026-03-02 · 511 m · Vendu 539 000 $ (5 119 $/m²) 105,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −19 195 $ · Ajust. âge −37 730 $ | 523 238 $ Poids 76 % |
| 8 | 860, rue Dosquet, Longueuil 2026-04-08 · 708 m · Vendu 451 000 $ (4 448 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie −8 006 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 427 479 $ Poids 75 % |
| 9 | 684, rue des Récollets, Longueuil 2026-07-31 · 785 m · Vendu 154 000 $ (1 519 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 734 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 140 486 $ Poids 74 % |
| 10 | 653, rue Riverin, Longueuil 2026-05-15 · 784 m · Vendu 478 000 $ (4 714 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −8 485 $ · Ajust. âge −33 460 $ | 442 082 $ Poids 73 % |
| 11 | 648, rue Riverin, Longueuil 2026-08-06 · 818 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 213 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 319 287 $ Poids 73 % |
| 12 | 636, rue Riverin, Longueuil 2026-06-17 · 808 m · Vendu 539 000 $ (5 316 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −9 568 $ · Ajust. âge −37 730 $ | 498 499 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.