3131 Rue DUPONT · Longueuil
Valeur estimée
586 000 $
Unifamiliale · 4 791 $/m² · 122,3 m² · constr. 1972 · terrain 748,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,6 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 800 $
Rôle antérieur 335 000 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074190467800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17717
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 400 $
Valeur bâtiment
274 400 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
58227074190467800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 51 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1143, rue Montgomery, Longueuil 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (4 557 $/m²) 121,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +1 139 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 538 163 $ Poids 54 % |
| 2 | 1366, rue Langevin, Longueuil 2026-03-31 · 835 m · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +37 429 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 544 487 $ Poids 52 % |
| 3 | 3450, rue Alexandra, Longueuil 2026-04-28 · 909 m · Vendu 477 700 $ (3 457 $/m²) 138,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 394 $ · Ajust. superficie −27 480 $ · Ajust. âge −11 942 $ | 457 672 $ Poids 51 % |
| 4 | 1275, rue Gendron, Longueuil 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (5 509 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −25 617 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 675 900 $ Poids 45 % |
| 5 | 1325, rue de Gaulle, Longueuil 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (4 628 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 494 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 549 744 $ Poids 45 % |
| 6 | 1191, rue Gauthier, Longueuil 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (4 652 $/m²) 123,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −3 024 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 553 352 $ Poids 43 % |
| 7 | 1408, rue Georges, Longueuil 2025-08-14 · 937 m · Vendu 485 000 $ (4 429 $/m²) 109,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +28 347 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 570 371 $ Poids 43 % |
| 8 | 1580, rue Godin, Longueuil 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (5 208 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −19 010 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 650 962 $ Poids 40 % |
| 9 | 1399, rue Godin, Longueuil 2026-03-27 · 972 m · Vendu 500 000 $ (4 990 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +55 140 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 615 825 $ Poids 37 % |
| 10 | 1171, Rue Gadbois, Longueuil 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 044 $/m²) 118,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +7 279 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 505 304 $ Poids 37 % |
| 11 | 1195, rue Gadbois, Longueuil 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 537 $/m²) 117,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +3 997 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 190 070 $ Poids 34 % |
| 12 | 3116, rue des Émeraudes, Longueuil 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 486 500 $ (4 737 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie +46 424 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 504 025 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.