708-712 Terrasse DECELLES · Longueuil
Valeur estimée
760 100 $
Unifamiliale · 3 759 $/m² · 202,2 m² · constr. 1968 · terrain 586,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,5 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 500 $
Rôle antérieur 463 000 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074193712400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17315
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
260 700 $
Valeur bâtiment
430 800 $
Rôle antérieur
463 000 $
ID provincial
58227074193712400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
483 106 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 78 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, Gendron, Longueuil 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (3 510 $/m²) 222,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 104 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 670 796 $ Poids 31 % |
| 2 | 1415, rue Holmes, Longueuil 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 918 500 $ (5 526 $/m²) 166,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 582 $ · Ajust. superficie +99 477 $ · Ajust. âge −91 850 $ | 937 709 $ Poids 28 % |
| 3 | 1491, rue Gustave-Désourdy, Longueuil 2025-01-27 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 147 $/m²) 198,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +5 665 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 688 046 $ Poids 26 % |
| 4 | 3018, rue William, Longueuil 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 735 000 $ (3 498 $/m²) 210,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −13 818 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 723 100 $ Poids 23 % |
| 5 | 1664, rue Roosevelt, Longueuil 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (2 941 $/m²) 192,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +14 853 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 688 707 $ Poids 16 % |
| 6 | 1615, rue Georges, Longueuil 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (3 742 $/m²) 165,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +68 286 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 801 483 $ Poids 16 % |
| 7 | 1549, rue Montgomery, Longueuil 2025-03-18 · 1.7 km · Vendu 621 000 $ (2 870 $/m²) 216,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +83 179 $ · Ajust. superficie −20 375 $ · Ajust. âge +55 890 $ | 739 694 $ Poids 14 % |
| 8 | 1135, rue Balmoral, Longueuil 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 679 000 $ (3 680 $/m²) 184,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +32 570 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 699 739 $ Poids 14 % |
| 9 | 1181, rue Robillard, Longueuil 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 688 000 $ (4 140 $/m²) 166,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie +74 513 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 757 388 $ Poids 12 % |
| 10 | 1856-1858, rue Holmes, Longueuil 2025-09-26 · 2.1 km · Vendu 457 500 $ (2 301 $/m²) 198,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie +3 912 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 549 555 $ Poids 12 % |
| 11 | 1116, rue Balmoral, Longueuil 2025-10-10 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (3 134 $/m²) 170,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +49 363 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 583 112 $ Poids 12 % |
| 12 | 1106, rue Balmoral, Longueuil 2025-08-12 · 1.9 km · Vendu 688 000 $ (4 140 $/m²) 166,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie +74 513 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 750 525 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.