548 Rue FONTAINEBLEAU S S · Longueuil
Valeur estimée
535 000 $
Unifamiliale · 5 493 $/m² · 97,4 m² · constr. 1960 · terrain 479,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 000 $
Rôle antérieur 329 800 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074195275800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17074
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 600 $
Valeur bâtiment
238 400 $
Rôle antérieur
329 800 $
ID provincial
58227074195275800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 37 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 684, rue des Récollets, Longueuil 2026-07-31 · 546 m · Vendu 154 000 $ (1 519 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 037 $ · Ajust. âge −8 470 $ | 142 493 $ Poids 85 % |
| 2 | 648, rue Riverin, Longueuil 2026-08-06 · 595 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 903 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 323 847 $ Poids 83 % |
| 3 | 653, rue Riverin, Longueuil 2026-05-15 · 555 m · Vendu 478 000 $ (4 714 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −9 428 $ · Ajust. âge −26 290 $ | 448 309 $ Poids 83 % |
| 4 | 636, rue Riverin, Longueuil 2026-06-17 · 588 m · Vendu 539 000 $ (5 316 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −10 631 $ · Ajust. âge −29 645 $ | 505 520 $ Poids 83 % |
| 5 | 736, rue des Récollets, Longueuil 2026-06-08 · 589 m · Vendu 489 000 $ (4 822 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −9 645 $ · Ajust. âge −26 895 $ | 458 626 $ Poids 82 % |
| 6 | 680, rue des Récollets, Longueuil 2026-04-01 · 543 m · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −9 862 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 482 937 $ Poids 82 % |
| 7 | 717, rue Ritchie, Longueuil 2026-07-28 · 675 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 070 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 487 070 $ Poids 81 % |
| 8 | 763, rue Riverin, Longueuil 2026-07-03 · 629 m · Vendu 479 000 $ (4 724 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 448 $ · Ajust. âge −26 345 $ | 443 207 $ Poids 81 % |
| 9 | 3099, Dupont, Longueuil 2026-06-22 · 567 m · Vendu 535 900 $ (5 123 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 758 $ · Ajust. superficie −18 444 $ · Ajust. âge −32 154 $ | 492 060 $ Poids 79 % |
| 10 | 761, rue des Récollets, Longueuil 2026-02-13 · 566 m · Vendu 543 000 $ (5 355 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie −10 710 $ · Ajust. âge −29 865 $ | 546 975 $ Poids 78 % |
| 11 | 915, DuBuisson, Longueuil 2026-04-17 · 710 m · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 162 $ · Ajust. superficie −9 310 $ · Ajust. âge −28 320 $ | 453 533 $ Poids 75 % |
| 12 | 3060, Dupont, Longueuil 2026-07-13 · 686 m · Vendu 535 000 $ (5 115 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 413 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 484 487 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.