3025 Rue LYON · Longueuil
Valeur estimée
629 700 $
Maison mobile · 5 256 $/m² · 119,8 m² · constr. 1968 · terrain 666,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1522
Usage
Maison des jeunes
Valeur au rôle 2026 — composition
573 600 $
Rôle antérieur 408 000 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074195361400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
17215
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 000 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
408 000 $
ID provincial
58227074195361400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3142, rue Dufresne, Longueuil 2026-05-01 · 329 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +12 391 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 533 511 $ Poids 90 % |
| 2 | 3148, rue Durocher, Longueuil 2026-06-01 · 623 m · Vendu 575 000 $ (4 690 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −6 566 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 564 185 $ Poids 82 % |
| 3 | 3099, rue Dufresne, Longueuil 2025-11-26 · 278 m · Vendu 540 000 $ (4 945 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +26 209 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 605 387 $ Poids 74 % |
| 4 | 638, rue Ritchie, Longueuil 2025-11-20 · 622 m · Vendu 700 000 $ (5 804 $/m²) 120,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −2 322 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 769 464 $ Poids 72 % |
| 5 | 3099, Dupont, Longueuil 2026-06-22 · 523 m · Vendu 535 900 $ (5 123 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 758 $ · Ajust. superficie +38 937 $ · Ajust. âge −10 718 $ | 570 877 $ Poids 68 % |
| 6 | 3060, Dupont, Longueuil 2026-07-13 · 642 m · Vendu 535 000 $ (5 115 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 872 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 563 172 $ Poids 64 % |
| 7 | 2834, rue Préfontaine, Longueuil 2026-06-18 · 981 m · Vendu 575 000 $ (4 948 $/m²) 116,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +8 907 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 542 283 $ Poids 64 % |
| 8 | 3330, rue de Lyon, Longueuil 2025-07-15 · 600 m · Vendu 541 500 $ (4 498 $/m²) 120,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 569 $ · Ajust. superficie −1 349 $ · Ajust. âge −29 782 $ | 538 937 $ Poids 62 % |
| 9 | 684, rue des Récollets, Longueuil 2026-07-31 · 505 m · Vendu 154 000 $ (1 519 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 972 $ · Ajust. âge −2 310 $ | 165 662 $ Poids 61 % |
| 10 | 648, rue Riverin, Longueuil 2026-08-06 · 557 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 755 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 376 505 $ Poids 60 % |
| 11 | 653, rue Riverin, Longueuil 2026-05-15 · 517 m · Vendu 478 000 $ (4 714 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +43 369 $ · Ajust. âge −7 170 $ | 520 226 $ Poids 60 % |
| 12 | 736, rue des Récollets, Longueuil 2026-06-08 · 546 m · Vendu 489 000 $ (4 822 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +44 367 $ · Ajust. âge −7 335 $ | 532 198 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.