547 Rue ROUILLARD · Longueuil
Valeur estimée
597 600 $
Unifamiliale · 5 179 $/m² · 115,4 m² · constr. 1970 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 000 $
Rôle antérieur 350 300 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074195453200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17214
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 300 $
Valeur bâtiment
248 700 $
Rôle antérieur
350 300 $
ID provincial
58227074195453200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 500
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 55 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3142, rue Dufresne, Longueuil 2026-05-01 · 342 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 295 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 528 665 $ Poids 92 % |
| 2 | 3099, rue Dufresne, Longueuil 2025-11-26 · 294 m · Vendu 540 000 $ (4 945 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +15 330 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 599 907 $ Poids 80 % |
| 3 | 3148, rue Durocher, Longueuil 2026-06-01 · 641 m · Vendu 575 000 $ (4 690 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −16 884 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 559 616 $ Poids 77 % |
| 4 | 3099, Dupont, Longueuil 2026-06-22 · 542 m · Vendu 535 900 $ (5 123 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 758 $ · Ajust. superficie +27 666 $ · Ajust. âge −5 359 $ | 564 964 $ Poids 76 % |
| 5 | 3060, Dupont, Longueuil 2026-07-13 · 660 m · Vendu 535 000 $ (5 115 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 620 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 557 270 $ Poids 71 % |
| 6 | 684, rue des Récollets, Longueuil 2026-07-31 · 514 m · Vendu 154 000 $ (1 519 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 631 $ · Ajust. âge −770 $ | 163 861 $ Poids 70 % |
| 7 | 638, rue Ritchie, Longueuil 2025-11-20 · 627 m · Vendu 700 000 $ (5 804 $/m²) 120,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −15 091 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 763 695 $ Poids 70 % |
| 8 | 648, rue Riverin, Longueuil 2026-08-06 · 563 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 162 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 372 412 $ Poids 69 % |
| 9 | 653, rue Riverin, Longueuil 2026-05-15 · 523 m · Vendu 478 000 $ (4 714 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +32 998 $ · Ajust. âge −2 390 $ | 514 635 $ Poids 69 % |
| 10 | 636, rue Riverin, Longueuil 2026-06-17 · 557 m · Vendu 539 000 $ (5 316 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +37 209 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 580 311 $ Poids 68 % |
| 11 | 736, rue des Récollets, Longueuil 2026-06-08 · 557 m · Vendu 489 000 $ (4 822 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +33 757 $ · Ajust. âge −2 445 $ | 526 479 $ Poids 68 % |
| 12 | 680, rue des Récollets, Longueuil 2026-04-01 · 511 m · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +34 517 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 552 316 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.