520 Rue FONTAINEBLEAU S S · Longueuil
Valeur estimée
558 500 $
Unifamiliale · 4 942 $/m² · 113 m² · constr. 1959 · terrain 531,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 000 $
Rôle antérieur 343 700 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074196541100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17071
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 300 $
Valeur bâtiment
212 700 $
Rôle antérieur
343 700 $
ID provincial
58227074196541100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3114, rue Daguerre, Longueuil 2026-03-31 · 308 m · Vendu 515 000 $ (4 405 $/m²) 116,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −8 591 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 512 265 $ Poids 90 % |
| 2 | 3142, rue Dufresne, Longueuil 2026-05-01 · 413 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −3 212 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 494 283 $ Poids 90 % |
| 3 | 3099, rue Dufresne, Longueuil 2025-11-26 · 370 m · Vendu 540 000 $ (4 945 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +9 396 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 564 273 $ Poids 80 % |
| 4 | 3099, Dupont, Longueuil 2026-06-22 · 621 m · Vendu 535 900 $ (5 123 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 758 $ · Ajust. superficie +21 518 $ · Ajust. âge −34 833 $ | 529 342 $ Poids 76 % |
| 5 | 684, rue des Récollets, Longueuil 2026-07-31 · 574 m · Vendu 154 000 $ (1 519 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 809 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 153 569 $ Poids 73 % |
| 6 | 3060, Dupont, Longueuil 2026-07-13 · 740 m · Vendu 535 000 $ (5 115 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 482 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 521 707 $ Poids 71 % |
| 7 | 648, rue Riverin, Longueuil 2026-08-06 · 616 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 020 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 349 020 $ Poids 71 % |
| 8 | 653, rue Riverin, Longueuil 2026-05-15 · 578 m · Vendu 478 000 $ (4 714 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +27 341 $ · Ajust. âge −28 680 $ | 482 689 $ Poids 71 % |
| 9 | 636, rue Riverin, Longueuil 2026-06-17 · 607 m · Vendu 539 000 $ (5 316 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +30 830 $ · Ajust. âge −32 340 $ | 544 287 $ Poids 71 % |
| 10 | 736, rue des Récollets, Longueuil 2026-06-08 · 623 m · Vendu 489 000 $ (4 822 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +27 970 $ · Ajust. âge −29 340 $ | 493 797 $ Poids 70 % |
| 11 | 680, rue des Récollets, Longueuil 2026-04-01 · 571 m · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +28 600 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 518 899 $ Poids 70 % |
| 12 | 3148, rue Durocher, Longueuil 2026-06-01 · 720 m · Vendu 575 000 $ (4 690 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −22 512 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 522 363 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.