2978 Rue VIMY · Longueuil
Valeur estimée
544 900 $
Unifamiliale · 5 306 $/m² · 102,7 m² · constr. 1959 · terrain 547 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 200 $
Rôle antérieur 307 500 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074197769400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17115
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 800 $
Valeur bâtiment
208 400 $
Rôle antérieur
307 500 $
ID provincial
58227074197769400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 39 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3116, rue de Lyon, Longueuil 2026-03-02 · 457 m · Vendu 539 000 $ (5 119 $/m²) 105,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −6 654 $ · Ajust. âge −32 340 $ | 541 169 $ Poids 85 % |
| 2 | 495, rue Sabrevois, Longueuil 2026-06-19 · 478 m · Vendu 740 000 $ (7 831 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +32 106 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 770 337 $ Poids 81 % |
| 3 | 684, rue des Récollets, Longueuil 2026-07-31 · 728 m · Vendu 154 000 $ (1 519 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +987 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 145 747 $ Poids 79 % |
| 4 | 3295, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 705 m · Vendu 545 000 $ (5 132 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −8 981 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 529 267 $ Poids 77 % |
| 5 | 653, rue Riverin, Longueuil 2026-05-15 · 723 m · Vendu 478 000 $ (4 714 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +3 064 $ · Ajust. âge −28 680 $ | 458 412 $ Poids 77 % |
| 6 | 648, rue Riverin, Longueuil 2026-08-06 · 755 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 244 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 331 244 $ Poids 77 % |
| 7 | 636, rue Riverin, Longueuil 2026-06-17 · 743 m · Vendu 539 000 $ (5 316 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +3 455 $ · Ajust. âge −32 340 $ | 516 912 $ Poids 77 % |
| 8 | 827, rue Dubuisson, Longueuil 2026-04-27 · 722 m · Vendu 454 000 $ (4 477 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie +2 910 $ · Ajust. âge −27 240 $ | 448 102 $ Poids 77 % |
| 9 | 3298, rue Soissons, Longueuil 2026-04-01 · 704 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −3 375 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 545 048 $ Poids 77 % |
| 10 | 495, rue Sabrevois, Longueuil 2026-02-19 · 478 m · Vendu 340 000 $ (3 598 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +14 751 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 377 547 $ Poids 76 % |
| 11 | 680, rue des Récollets, Longueuil 2026-04-01 · 724 m · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +3 205 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 493 504 $ Poids 76 % |
| 12 | 736, rue des Récollets, Longueuil 2026-06-08 · 787 m · Vendu 489 000 $ (4 822 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +3 135 $ · Ajust. âge −29 340 $ | 468 961 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.