2979 Rue VIMY · Longueuil
Valeur estimée
496 200 $
Unifamiliale · 5 163 $/m² · 96,1 m² · constr. 1959 · terrain 547 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 700 $
Rôle antérieur 293 700 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074198983700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17111
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 800 $
Valeur bâtiment
134 900 $
Rôle antérieur
293 700 $
ID provincial
58227074198983700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 28 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue Sabrevois, Longueuil 2026-06-19 · 497 m · Vendu 740 000 $ (7 831 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +6 265 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 744 496 $ Poids 88 % |
| 2 | 473, Boulevard Roberval Ouest, Longueuil 2026-05-27 · 399 m · Vendu 186 986 $ (1 844 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie −4 887 $ · Ajust. âge −7 479 $ | 176 978 $ Poids 87 % |
| 3 | 495, rue Sabrevois, Longueuil 2026-02-19 · 497 m · Vendu 340 000 $ (3 598 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +2 878 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 365 674 $ Poids 83 % |
| 4 | 463, boulevard Roberval Ouest, Longueuil 2025-11-11 · 392 m · Vendu 550 000 $ (5 647 $/m²) 97,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −3 670 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 575 233 $ Poids 79 % |
| 5 | 783, Du Buisson, Longueuil 2026-06-19 · 689 m · Vendu 510 000 $ (5 030 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −13 328 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 472 503 $ Poids 76 % |
| 6 | 684, rue des Récollets, Longueuil 2026-07-31 · 761 m · Vendu 154 000 $ (1 519 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 025 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 140 735 $ Poids 74 % |
| 7 | 3116, rue de Lyon, Longueuil 2026-03-02 · 492 m · Vendu 539 000 $ (5 119 $/m²) 105,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −23 546 $ · Ajust. âge −32 340 $ | 524 277 $ Poids 73 % |
| 8 | 653, rue Riverin, Longueuil 2026-05-15 · 753 m · Vendu 478 000 $ (4 714 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −12 492 $ · Ajust. âge −28 680 $ | 442 855 $ Poids 72 % |
| 9 | 648, rue Riverin, Longueuil 2026-08-06 · 783 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 147 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 319 853 $ Poids 72 % |
| 10 | 636, rue Riverin, Longueuil 2026-06-17 · 770 m · Vendu 539 000 $ (5 316 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −14 086 $ · Ajust. âge −32 340 $ | 499 370 $ Poids 72 % |
| 11 | 827, rue Dubuisson, Longueuil 2026-04-27 · 763 m · Vendu 454 000 $ (4 477 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie −11 865 $ · Ajust. âge −27 240 $ | 433 327 $ Poids 71 % |
| 12 | 680, rue des Récollets, Longueuil 2026-04-01 · 756 m · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −13 067 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 477 232 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.