387 Rue FONTAINEBLEAU N N · Longueuil
Valeur estimée
528 400 $
Unifamiliale · 5 419 $/m² · 97,5 m² · constr. 1958 · terrain 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 400 $
Rôle antérieur 329 400 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074199553700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17024
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 100 $
Valeur bâtiment
164 300 $
Rôle antérieur
329 400 $
ID provincial
58227074199553700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
489 500 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 35 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3051, rue Routhier, Longueuil 2026-04-16 · 343 m · Vendu 533 000 $ (5 523 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie +2 762 $ · Ajust. âge −29 315 $ | 528 086 $ Poids 91 % |
| 2 | 3052, rue Routhier, Longueuil 2026-06-10 · 372 m · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −10 942 $ · Ajust. âge −31 295 $ | 533 938 $ Poids 91 % |
| 3 | 473, Boulevard Roberval Ouest, Longueuil 2026-05-27 · 504 m · Vendu 186 986 $ (1 844 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie −3 596 $ · Ajust. âge −8 414 $ | 177 334 $ Poids 86 % |
| 4 | 497, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-01 · 326 m · Vendu 565 000 $ (5 345 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −21 916 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 521 959 $ Poids 84 % |
| 5 | 495, rue Sabrevois, Longueuil 2026-06-19 · 602 m · Vendu 740 000 $ (7 831 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +11 746 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 746 277 $ Poids 83 % |
| 6 | 495, rue Sabrevois, Longueuil 2026-02-19 · 602 m · Vendu 340 000 $ (3 598 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +5 397 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 366 492 $ Poids 78 % |
| 7 | 783, Du Buisson, Longueuil 2026-06-19 · 711 m · Vendu 510 000 $ (5 030 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −9 808 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 473 473 $ Poids 77 % |
| 8 | 463, boulevard Roberval Ouest, Longueuil 2025-11-11 · 496 m · Vendu 550 000 $ (5 647 $/m²) 97,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +282 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 576 436 $ Poids 76 % |
| 9 | 3116, rue de Lyon, Longueuil 2026-03-02 · 600 m · Vendu 539 000 $ (5 119 $/m²) 105,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −19 963 $ · Ajust. âge −35 035 $ | 525 165 $ Poids 72 % |
| 10 | 827, rue Dubuisson, Longueuil 2026-04-27 · 791 m · Vendu 454 000 $ (4 477 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie −8 731 $ · Ajust. âge −29 510 $ | 434 191 $ Poids 72 % |
| 11 | 684, rue des Récollets, Longueuil 2026-07-31 · 870 m · Vendu 154 000 $ (1 519 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 962 $ · Ajust. âge −10 010 $ | 141 028 $ Poids 70 % |
| 12 | 860, rue Dosquet, Longueuil 2026-04-08 · 836 m · Vendu 451 000 $ (4 448 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie −8 673 $ · Ajust. âge −31 570 $ | 429 067 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.