392 Rue FONTAINEBLEAU N N · Longueuil
Valeur estimée
514 500 $
Unifamiliale · 5 450 $/m² · 94,4 m² · constr. 1957 · terrain 555,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,6 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 800 $
Rôle antérieur 283 500 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074199972300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17101
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 300 $
Valeur bâtiment
127 500 $
Rôle antérieur
283 500 $
ID provincial
58227074199972300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 32 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3051, rue Routhier, Longueuil 2026-04-16 · 317 m · Vendu 533 000 $ (5 523 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie −5 799 $ · Ajust. âge −31 980 $ | 516 859 $ Poids 92 % |
| 2 | 495, rue Sabrevois, Longueuil 2026-06-19 · 567 m · Vendu 740 000 $ (7 831 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −392 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 730 440 $ Poids 86 % |
| 3 | 3052, rue Routhier, Longueuil 2026-06-10 · 349 m · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −19 640 $ · Ajust. âge −34 140 $ | 522 395 $ Poids 86 % |
| 4 | 473, Boulevard Roberval Ouest, Longueuil 2026-05-27 · 469 m · Vendu 186 986 $ (1 844 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie −6 454 $ · Ajust. âge −9 349 $ | 173 540 $ Poids 82 % |
| 5 | 495, rue Sabrevois, Longueuil 2026-02-19 · 567 m · Vendu 340 000 $ (3 598 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −180 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 359 215 $ Poids 81 % |
| 6 | 463, boulevard Roberval Ouest, Longueuil 2025-11-11 · 460 m · Vendu 550 000 $ (5 647 $/m²) 97,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −8 470 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 564 933 $ Poids 76 % |
| 7 | 497, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-01 · 310 m · Vendu 565 000 $ (5 345 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −30 201 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 510 848 $ Poids 75 % |
| 8 | 783, Du Buisson, Longueuil 2026-06-19 · 735 m · Vendu 510 000 $ (5 030 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −17 604 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 463 127 $ Poids 71 % |
| 9 | 684, rue des Récollets, Longueuil 2026-07-31 · 842 m · Vendu 154 000 $ (1 519 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 316 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 137 904 $ Poids 67 % |
| 10 | 3193, rue Salaberry, Longueuil 2025-08-14 · 555 m · Vendu 549 000 $ (5 810 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −290 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 583 064 $ Poids 66 % |
| 11 | 827, rue Dubuisson, Longueuil 2026-04-27 · 813 m · Vendu 454 000 $ (4 477 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie −15 671 $ · Ajust. âge −31 780 $ | 424 981 $ Poids 66 % |
| 12 | 653, rue Riverin, Longueuil 2026-05-15 · 832 m · Vendu 478 000 $ (4 714 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −16 499 $ · Ajust. âge −33 460 $ | 434 068 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.