Rue DIEPPE · Longueuil
Valeur estimée
729 600 $
Autre · terrain 5 082,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 082,4 m²
Frontage
116 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
881 200 $
Rôle antérieur 695 700 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074200138600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5933
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
881 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
695 700 $
ID provincial
58227074200138600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
494 000 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655 à 659, boulevard Jacques-Cartier Ouest, Longueuil 2026-06-08 · 525 m · Vendu 845 000 $ (3 741 $/m²) 225,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 655 $ Poids 61 % |
| 2 | 2559, rue Joliette, Longueuil 2026-02-26 · 442 m · Vendu 562 500 $ (6 370 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 650 $ Poids 60 % |
| 3 | 2560, rue Marmier, Longueuil 2026-04-22 · 551 m · Vendu 590 000 $ (6 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 953 $ Poids 59 % |
| 4 | 874, rue Nantel, Longueuil 2026-06-11 · 643 m · Vendu 752 500 $ (6 929 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 989 $ Poids 57 % |
| 5 | 2450, rue Marmier, Longueuil 2026-02-17 · 580 m · Vendu 605 000 $ (6 852 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 637 $ Poids 56 % |
| 6 | 792-794-796, Boulevard Jacques-Cartier Ouest, Longueuil 2026-07-31 · 706 m · Vendu 865 000 $ (3 548 $/m²) 243,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 000 $ Poids 56 % |
| 7 | 783, Du Buisson, Longueuil 2026-06-19 · 700 m · Vendu 510 000 $ (5 030 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 431 $ Poids 56 % |
| 8 | 2545, rue Marquette, Longueuil 2026-03-11 · 646 m · Vendu 480 000 $ (4 558 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 658 $ Poids 55 % |
| 9 | 2537, rue Marquette, Longueuil 2026-03-12 · 647 m · Vendu 550 000 $ (5 223 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 003 $ Poids 55 % |
| 10 | 850, boulevard Wilson, Longueuil 2026-02-18 · 638 m · Vendu 400 000 $ (1 468 $/m²) 272,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 818 $ Poids 54 % |
| 11 | 822, 824 et 826, boulevard Jacques-Cartier Ouest, Longueuil 2026-06-09 · 737 m · Vendu 830 000 $ (3 579 $/m²) 231,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 466 $ Poids 54 % |
| 12 | 700 à 704, rue De Carignan, Longueuil 2025-11-26 · 521 m · Vendu 730 000 $ (3 222 $/m²) 226,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 563 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.