2572 Boulevard PERRON · Longueuil
Valeur estimée
501 700 $
Unifamiliale · 5 675 $/m² · 88,4 m² · constr. 1973 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 100 $
Rôle antérieur 276 300 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074200432600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11859
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
131 400 $
Rôle antérieur
276 300 $
ID provincial
58227074200432600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
488 500 $
$/m² médian
4 456
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 30 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2560, rue Marmier, Longueuil 2026-04-22 · 509 m · Vendu 590 000 $ (6 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −29 440 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 602 213 $ Poids 71 % |
| 2 | 783, Du Buisson, Longueuil 2026-06-19 · 644 m · Vendu 510 000 $ (5 030 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −32 692 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 488 839 $ Poids 58 % |
| 3 | 827, rue Dubuisson, Longueuil 2026-04-27 · 690 m · Vendu 454 000 $ (4 477 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie −29 103 $ · Ajust. âge +4 540 $ | 447 869 $ Poids 56 % |
| 4 | 2702, rue Préfontaine, Longueuil 2025-09-15 · 902 m · Vendu 535 000 $ (5 958 $/m²) 89,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −4 170 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 633 904 $ Poids 55 % |
| 5 | 2680, rue Marmier, Longueuil 2025-05-30 · 524 m · Vendu 490 000 $ (5 094 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −19 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 923 $ Poids 53 % |
| 6 | 504, rue De Fontainebleau Sud, Longueuil 2026-01-05 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 643 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −20 596 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 609 882 $ Poids 52 % |
| 7 | 915, DuBuisson, Longueuil 2026-04-17 · 804 m · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 162 $ · Ajust. superficie −30 256 $ · Ajust. âge +2 360 $ | 463 266 $ Poids 51 % |
| 8 | 860, rue Dosquet, Longueuil 2026-04-08 · 806 m · Vendu 451 000 $ (4 448 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie −28 910 $ · Ajust. âge +2 255 $ | 442 655 $ Poids 51 % |
| 9 | 3051, rue Routhier, Longueuil 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 533 000 $ (5 523 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie −22 369 $ · Ajust. âge +10 660 $ | 542 930 $ Poids 49 % |
| 10 | 879, rue Dubuisson, Longueuil 2025-12-16 · 753 m · Vendu 380 000 $ (3 748 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −24 359 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 391 262 $ Poids 49 % |
| 11 | 771, rue Dubuisson, Longueuil 2025-09-18 · 631 m · Vendu 489 000 $ (4 822 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie −31 346 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 507 856 $ Poids 47 % |
| 12 | 2837, rue Dionne, Longueuil 2025-10-21 · 711 m · Vendu 440 000 $ (4 339 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −28 205 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 456 966 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.