2574 Boulevard PERRON · Longueuil
Valeur estimée
533 800 $
Unifamiliale · 5 905 $/m² · 90,4 m² · constr. 1968 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 800 $
Rôle antérieur 288 600 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074200593300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11860
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 300 $
Valeur bâtiment
187 500 $
Rôle antérieur
288 600 $
ID provincial
58227074200593300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 36 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2560, rue Marmier, Longueuil 2026-04-22 · 523 m · Vendu 590 000 $ (6 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −23 432 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 593 471 $ Poids 76 % |
| 2 | 783, Du Buisson, Longueuil 2026-06-19 · 640 m · Vendu 510 000 $ (5 030 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −27 663 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 481 118 $ Poids 65 % |
| 3 | 827, rue Dubuisson, Longueuil 2026-04-27 · 689 m · Vendu 454 000 $ (4 477 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie −24 625 $ · Ajust. âge −6 810 $ | 440 996 $ Poids 62 % |
| 4 | 2575, rue Joliette, Longueuil 2025-05-22 · 415 m · Vendu 500 000 $ (5 663 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +5 946 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 553 127 $ Poids 61 % |
| 5 | 915, DuBuisson, Longueuil 2026-04-17 · 805 m · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 162 $ · Ajust. superficie −25 602 $ · Ajust. âge −9 440 $ | 456 121 $ Poids 57 % |
| 6 | 860, rue Dosquet, Longueuil 2026-04-08 · 805 m · Vendu 451 000 $ (4 448 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie −24 463 $ · Ajust. âge −9 020 $ | 435 827 $ Poids 57 % |
| 7 | 2451, rue Dollard, Longueuil 2025-07-31 · 599 m · Vendu 599 000 $ (6 094 $/m²) 98,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie −24 070 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 594 553 $ Poids 56 % |
| 8 | 2680, rue Marmier, Longueuil 2025-05-30 · 529 m · Vendu 490 000 $ (5 094 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −14 771 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 506 766 $ Poids 56 % |
| 9 | 504, rue De Fontainebleau Sud, Longueuil 2026-01-05 · 989 m · Vendu 540 000 $ (5 643 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −14 953 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 602 025 $ Poids 55 % |
| 10 | 2702, rue Préfontaine, Longueuil 2025-09-15 · 913 m · Vendu 535 000 $ (5 958 $/m²) 89,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +1 787 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 639 862 $ Poids 55 % |
| 11 | 879, rue Dubuisson, Longueuil 2025-12-16 · 753 m · Vendu 380 000 $ (3 748 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −20 611 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 385 510 $ Poids 54 % |
| 12 | 771, rue Dubuisson, Longueuil 2025-09-18 · 626 m · Vendu 489 000 $ (4 822 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie −26 524 $ · Ajust. âge −7 335 $ | 500 453 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.