2592 Rue DIEPPE · Longueuil
Valeur estimée
639 300 $
Unifamiliale · 6 808 $/m² · 93,9 m² · constr. 1998 · terrain 476,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,5 m²
Frontage
6,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 200 $
Rôle antérieur 417 900 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074200751800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5934
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 300 $
Valeur bâtiment
355 900 $
Rôle antérieur
417 900 $
ID provincial
58227074200751800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
489 500 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2560, rue Marmier, Longueuil 2026-04-22 · 519 m · Vendu 590 000 $ (6 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −12 918 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 660 036 $ Poids 83 % |
| 2 | 783, Du Buisson, Longueuil 2026-06-19 · 620 m · Vendu 510 000 $ (5 030 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −18 861 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 548 570 $ Poids 75 % |
| 3 | 827, rue Dubuisson, Longueuil 2026-04-27 · 669 m · Vendu 454 000 $ (4 477 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie −16 790 $ · Ajust. âge +45 400 $ | 501 042 $ Poids 72 % |
| 4 | 915, DuBuisson, Longueuil 2026-04-17 · 788 m · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 162 $ · Ajust. superficie −17 456 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 520 907 $ Poids 66 % |
| 5 | 860, rue Dosquet, Longueuil 2026-04-08 · 786 m · Vendu 451 000 $ (4 448 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie −16 679 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 497 731 $ Poids 66 % |
| 6 | 2545, rue Marquette, Longueuil 2026-03-11 · 619 m · Vendu 480 000 $ (4 558 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −25 983 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 538 675 $ Poids 63 % |
| 7 | 2537, rue Marquette, Longueuil 2026-03-12 · 623 m · Vendu 550 000 $ (5 223 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −29 772 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 617 231 $ Poids 63 % |
| 8 | 879, rue Dubuisson, Longueuil 2025-12-16 · 735 m · Vendu 380 000 $ (3 748 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −14 053 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 437 668 $ Poids 63 % |
| 9 | 2451, rue Dollard, Longueuil 2025-07-31 · 602 m · Vendu 599 000 $ (6 094 $/m²) 98,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie −13 406 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 677 097 $ Poids 61 % |
| 10 | 771, rue Dubuisson, Longueuil 2025-09-18 · 606 m · Vendu 489 000 $ (4 822 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie −18 084 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 565 128 $ Poids 61 % |
| 11 | 2837, rue Dionne, Longueuil 2025-10-21 · 688 m · Vendu 440 000 $ (4 339 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −16 272 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 508 499 $ Poids 61 % |
| 12 | 2607, rue Préfontaine, Longueuil 2026-07-23 · 840 m · Vendu 775 000 $ (7 452 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 632 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 814 868 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.