2580 Rue DIEPPE · Longueuil
Valeur estimée
559 900 $
Unifamiliale · 5 533 $/m² · 101,2 m² · constr. 1973 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 200 $
Rôle antérieur 317 100 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074200764100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11861
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 300 $
Valeur bâtiment
253 900 $
Rôle antérieur
317 100 $
ID provincial
58227074200764100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2560, rue Marmier, Longueuil 2026-04-22 · 538 m · Vendu 590 000 $ (6 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +9 012 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 640 665 $ Poids 84 % |
| 2 | 783, Du Buisson, Longueuil 2026-06-19 · 638 m · Vendu 510 000 $ (5 030 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −503 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 521 028 $ Poids 83 % |
| 3 | 827, rue Dubuisson, Longueuil 2026-04-27 · 689 m · Vendu 454 000 $ (4 477 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie −448 $ · Ajust. âge +4 540 $ | 476 524 $ Poids 79 % |
| 4 | 874, rue Nantel, Longueuil 2026-06-11 · 607 m · Vendu 752 500 $ (6 929 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 489 $ · Ajust. superficie −25 638 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 751 401 $ Poids 77 % |
| 5 | 2545, rue Marquette, Longueuil 2026-03-11 · 638 m · Vendu 480 000 $ (4 558 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −9 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 313 $ Poids 77 % |
| 6 | 2537, rue Marquette, Longueuil 2026-03-12 · 641 m · Vendu 550 000 $ (5 223 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −10 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 296 $ Poids 77 % |
| 7 | 915, DuBuisson, Longueuil 2026-04-17 · 809 m · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 162 $ · Ajust. superficie −465 $ · Ajust. âge +2 360 $ | 493 057 $ Poids 72 % |
| 8 | 860, rue Dosquet, Longueuil 2026-04-08 · 805 m · Vendu 451 000 $ (4 448 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie −445 $ · Ajust. âge +2 255 $ | 471 120 $ Poids 72 % |
| 9 | 2607, rue Préfontaine, Longueuil 2026-07-23 · 860 m · Vendu 775 000 $ (7 452 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 433 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 803 317 $ Poids 71 % |
| 10 | 879, rue Dubuisson, Longueuil 2025-12-16 · 755 m · Vendu 380 000 $ (3 748 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −375 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 415 246 $ Poids 69 % |
| 11 | 2525, rue Marquette, Longueuil 2025-10-28 · 647 m · Vendu 525 000 $ (4 986 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −10 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 427 $ Poids 68 % |
| 12 | 771, rue Dubuisson, Longueuil 2025-09-18 · 624 m · Vendu 489 000 $ (4 822 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie −482 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 538 720 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.