2515 Rue BOULOGNE · Longueuil
Valeur estimée
736 300 $
Autre · constr. 1975 · terrain 15 863,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 863,5 m²
Frontage
122,9 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
8 513 000 $
Rôle antérieur 7 623 700 $ +11.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074202108600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
6000
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 685 500 $
Valeur bâtiment
5 827 500 $
Rôle antérieur
7 623 700 $
ID provincial
58227074202108600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2472, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-04-15 · 389 m · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 508 534 $ Poids 63 % |
| 2 | 2401, Rue Joliette, Longueuil 2026-06-22 · 583 m · Vendu 597 500 $ (5 812 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 616 984 $ Poids 59 % |
| 3 | 2511, rue Joliette, Longueuil 2026-07-23 · 620 m · Vendu 676 000 $ (6 969 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 692 900 $ Poids 59 % |
| 4 | 2355, rue Joliette, Longueuil 2026-05-07 · 615 m · Vendu 429 000 $ Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 410 $ Poids 58 % |
| 5 | 655 à 659, boulevard Jacques-Cartier Ouest, Longueuil 2026-06-08 · 689 m · Vendu 845 000 $ (3 741 $/m²) 225,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 872 555 $ Poids 56 % |
| 6 | 512, 514, 516, boul. Jacques Cartier ouest, Longueuil 2026-04-16 · 675 m · Vendu 675 000 $ (3 156 $/m²) 213,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 719 279 $ Poids 55 % |
| 7 | 2559, rue Joliette, Longueuil 2026-02-26 · 634 m · Vendu 562 500 $ (6 370 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 631 150 $ Poids 55 % |
| 8 | 2353-2357, rue Westgate, Longueuil 2026-05-06 · 744 m · Vendu 1 050 000 $ (5 193 $/m²) 202,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 068 490 $ Poids 53 % |
| 9 | 2560, rue Marmier, Longueuil 2026-04-22 · 741 m · Vendu 590 000 $ (6 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 637 553 $ Poids 53 % |
| 10 | 2450, rue Marmier, Longueuil 2026-02-17 · 734 m · Vendu 605 000 $ (6 852 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 666 737 $ Poids 51 % |
| 11 | 672, boulevard Wilson, Longueuil 2025-09-03 · 426 m · Vendu 629 000 $ (4 461 $/m²) 141 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 655 835 $ Poids 50 % |
| 12 | 874, rue Nantel, Longueuil 2026-06-11 · 845 m · Vendu 752 500 $ (6 929 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 784 564 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.