2530 Rue DOVER · Longueuil
Valeur estimée
621 300 $
Unifamiliale · 6 207 $/m² · 100,1 m² · constr. 1967 · terrain 702,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 400 $
Rôle antérieur 376 500 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074203990900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11995
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 600 $
Valeur bâtiment
290 800 $
Rôle antérieur
376 500 $
ID provincial
58227074203990900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2648, rue de Boulogne, Longueuil 2026-05-08 · 326 m · Vendu 645 000 $ (6 825 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +19 111 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 681 919 $ Poids 89 % |
| 2 | 2401, Rue Joliette, Longueuil 2026-06-22 · 657 m · Vendu 597 500 $ (5 812 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie −7 847 $ · Ajust. âge −11 950 $ | 585 238 $ Poids 81 % |
| 3 | 2511, rue Joliette, Longueuil 2026-07-23 · 678 m · Vendu 676 000 $ (6 969 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 802 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 676 662 $ Poids 80 % |
| 4 | 2560, rue Marmier, Longueuil 2026-04-22 · 790 m · Vendu 590 000 $ (6 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +5 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 661 $ Poids 73 % |
| 5 | 783, Du Buisson, Longueuil 2026-06-19 · 871 m · Vendu 510 000 $ (5 030 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −3 269 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 502 962 $ Poids 70 % |
| 6 | 2472, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-04-15 · 460 m · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +31 738 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 521 273 $ Poids 70 % |
| 7 | 827, rue Dubuisson, Longueuil 2026-04-27 · 932 m · Vendu 454 000 $ (4 477 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie −2 910 $ · Ajust. âge −9 080 $ | 460 441 $ Poids 66 % |
| 8 | 2702, rue Montarville, Longueuil 2025-07-31 · 507 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +7 892 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 432 996 $ Poids 65 % |
| 9 | 2537, rue Marquette, Longueuil 2026-03-12 · 884 m · Vendu 550 000 $ (5 223 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −13 580 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 561 923 $ Poids 64 % |
| 10 | 2545, rue Marquette, Longueuil 2026-03-11 · 884 m · Vendu 480 000 $ (4 558 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −11 852 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 490 406 $ Poids 64 % |
| 11 | 432, rue de Fontainebleau Nord, Longueuil 2026-06-15 · 973 m · Vendu 545 000 $ (5 671 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +11 342 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 585 015 $ Poids 63 % |
| 12 | 2628, Rue de Boulogne, Longueuil 2025-05-16 · 298 m · Vendu 110 000 $ (1 120 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +1 064 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 122 544 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.