2456 Rue HAVRE · Longueuil
Valeur estimée
769 400 $
Unifamiliale · 7 258 $/m² · 106 m² · constr. 2017 · terrain 474,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 800 $
Rôle antérieur 481 500 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074204349200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7136
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 600 $
Valeur bâtiment
485 200 $
Rôle antérieur
481 500 $
ID provincial
58227074204349200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 79 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2401, Rue Joliette, Longueuil 2026-06-22 · 751 m · Vendu 597 500 $ (5 812 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +9 300 $ · Ajust. âge +59 750 $ | 674 084 $ Poids 76 % |
| 2 | 2648, rue de Boulogne, Longueuil 2026-05-08 · 520 m · Vendu 645 000 $ (6 825 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +39 246 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 756 879 $ Poids 72 % |
| 3 | 2574, rue Labonté, Longueuil 2025-09-03 · 331 m · Vendu 659 000 $ (6 711 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie +26 172 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 812 137 $ Poids 69 % |
| 4 | 2511, rue Joliette, Longueuil 2026-07-23 · 818 m · Vendu 676 000 $ (6 969 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 361 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 774 961 $ Poids 66 % |
| 5 | 2660, rue Labonté, Longueuil 2025-09-23 · 506 m · Vendu 661 000 $ (6 731 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +26 252 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 814 601 $ Poids 66 % |
| 6 | 2630, rue de Dover, Longueuil 2025-07-21 · 393 m · Vendu 257 775 $ (2 625 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +10 237 $ · Ajust. âge +25 778 $ | 307 390 $ Poids 63 % |
| 7 | 874, rue Nantel, Longueuil 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 752 500 $ (6 929 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 489 $ · Ajust. superficie −9 008 $ · Ajust. âge +75 250 $ | 828 231 $ Poids 60 % |
| 8 | 2560, rue Marmier, Longueuil 2026-04-22 · 945 m · Vendu 590 000 $ (6 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +23 432 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 696 385 $ Poids 60 % |
| 9 | 2537, rue Marquette, Longueuil 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 223 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +1 828 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 648 832 $ Poids 59 % |
| 10 | 2545, Boulevard Perron, Longueuil 2025-07-16 · 601 m · Vendu 640 000 $ (5 714 $/m²) 112 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −17 143 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 701 423 $ Poids 59 % |
| 11 | 2545, rue Marquette, Longueuil 2026-03-11 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 558 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +1 595 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 566 253 $ Poids 59 % |
| 12 | 783, Du Buisson, Longueuil 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 030 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +11 568 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 578 999 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.