2466 Rue HAVRE · Longueuil
Valeur estimée
610 900 $
Unifamiliale · 7 022 $/m² · 87 m² · constr. 1966 · terrain 754,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 800 $
Rôle antérieur 358 900 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074204707100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7138
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 500 $
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
358 900 $
ID provincial
58227074204707100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 714
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2472, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-04-15 · 566 m · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −3 497 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 483 663 $ Poids 83 % |
| 2 | 2648, rue de Boulogne, Longueuil 2026-05-08 · 483 m · Vendu 645 000 $ (6 825 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −25 595 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 633 988 $ Poids 78 % |
| 3 | 2275, Jean-Béliveau, Longueuil 2025-12-18 · 698 m · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie −4 785 $ · Ajust. âge +25 220 $ | 442 866 $ Poids 70 % |
| 4 | 2559, rue Joliette, Longueuil 2026-02-26 · 822 m · Vendu 562 500 $ (6 370 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 150 $ · Ajust. superficie −4 141 $ · Ajust. âge −2 812 $ | 601 697 $ Poids 69 % |
| 5 | 2425, rue Julien, Longueuil 2025-10-15 · 611 m · Vendu 500 000 $ (5 556 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 530 498 $ Poids 69 % |
| 6 | 2450, rue Marmier, Longueuil 2026-02-17 · 914 m · Vendu 605 000 $ (6 852 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie −4 454 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 635 059 $ Poids 64 % |
| 7 | 2649, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2025-07-14 · 628 m · Vendu 639 000 $ (7 237 $/m²) 88,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 713 $ · Ajust. superficie −4 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 009 $ Poids 61 % |
| 8 | 2511, rue Joliette, Longueuil 2026-07-23 · 807 m · Vendu 676 000 $ (6 969 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 845 $ · Ajust. âge −13 520 $ | 627 635 $ Poids 60 % |
| 9 | 409, rue Desjardins, Longueuil 2025-11-12 · 870 m · Vendu 260 000 $ (2 915 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −3 206 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 276 957 $ Poids 60 % |
| 10 | 2574, rue Labonté, Longueuil 2025-09-03 · 294 m · Vendu 659 000 $ (6 711 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie −37 580 $ · Ajust. âge +6 590 $ | 689 074 $ Poids 58 % |
| 11 | 2660, rue Labonté, Longueuil 2025-09-23 · 466 m · Vendu 661 000 $ (6 731 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie −37 695 $ · Ajust. âge +6 610 $ | 691 165 $ Poids 56 % |
| 12 | 2630, rue de Dover, Longueuil 2025-07-21 · 351 m · Vendu 257 775 $ (2 625 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −14 700 $ · Ajust. âge +1 289 $ | 257 964 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.